湘潭房产网2月29日讯    就像王宝强那首歌的歌词一样，“有钱没钱，回家过年”，对于买房亦是如此，无论自己身家几何，房子对人来说是件人人都需要的必须品。有钱固然好，可以无所顾忌的买地段好、环境优的大房子，甚至可以想买几套就买几套。而对于经济条件较差的人来说，没钱也没钱人的买房方法，两种房源可供选择，其它的房子就不用多做考虑了。

    新房——选择城市次中心的小房子

    购房资金不充裕的人群大多是二十出头的年轻人，刚刚大学毕业走进社会，没什么存款，每个月的工资也不会很高，并且由于刚进社会，工作生活都不是很稳定。年轻人花销大，理财意识又差，这就导致了这类人群即便有着高收入，也很少有单凭自己就买房的，大多数还是需要依靠父母来出首付，再自己努力工作还房贷。

    虽然新房比二手房要贵，但人们的消费心理还是更倾向于买新不买旧。在相同区域内，决定购房成本决定因素的就是面积，面积越大购房成本自然就越高。在买房前我们就应该清楚房子除了是件必需品，同时它的过渡性也很强，买房要循序渐进，面积从小往大的买，因此开始我们主要还是选择小户型的房子。

    既然选择了新房，并且还有购买新房的需求，房子面积自然不会很大，另外地段也不会是城市中心，因为越繁华的地方房价自然就越贵。小编建议选择城市次中心的楼盘，房价既不会太贵，同时也能与城市保持较为紧密的联系。

    老房——二手房价格低且地段好

    刚大学毕业的年轻人都是处在事业的上升期，此时大部分人都是以事业为重，因此选择一套市中心的老房子是再合适不过的事情。老房子一般都位于城市中心地段，交通四通八达，这对事业的帮助大有裨益。

    面对二手房时，除开北上广深等这些一线热门城市外，购房者关于价格的话语权是相当大的，因为二手房房主一般都是急用钱的时刻才卖房，投资房产的现象在二三线城市还是比较少。因此在面对老房子时购房者很好还价，甚至可以大打感情牌，向房主哭诉自己工作的艰辛，生活的落魄，但又对未来充满信心，我想房主可能会因为这几点而把价格降低。

    老房子一般年代较为久远，因此其周边的生活配套是非常完善的，就宜居性而言，绝对不会让人失望。从另一方面而言，正是地段上的稀缺性，房子的保值功能异常强大，并且位于市中心的房子，其租金也相当可观。