湘潭房产网2月29日讯     2016年房价会不会上涨？如果在2015年预测2016年房价走势，“断崖试”下跌不无可能；但是2016年春节前后，在央行降低首付、财政部降低契税以及春节后一线城市房价暴涨来看，尤其是在房地产去库存（救市）的背景下，2016年房价反弹基调已定。

     对于购房者来说，2016年无疑是买房的好时机，一方面有政策的支持，2成首付，历史最新房贷利率，可不是年年都有；另外一方面，房地产去库存，购房者选择余地更大。因此，如果你打算2016年买房，那么就请你按需入市。

     价格需求：量力而行

     房价有高有地，高的未必买的起，低价格也许有猫腻，对于购房者来说，选择符合自身价格需求的房子比房价本身更重要。一般而言，首付除外，每个月的月供不能高于月首付的30-50%。

     面积需求：房子不是越大越好

    大房子，谁都想要，买房面积可有讲究了。按目前的二套房契税标准，90平米以下的契税为1%（原来为3%），可是90平米以上的为2%（原来为3%），比如当前有两个户型，一个是85平米，另外一个是92平米，虽然仅相差7平米，但是缴纳的契税却大不同，前者节约更低，后者需缴纳更多契税。

    除此之外，房子的面积增加也会增加首付，月供，装修费用、物业费用等等、

     房源需求：期房还是现房

     不同的买房需求，对房源要求自然不同。比如如果你是买房结婚，而且时间比较紧，当然选择现房；如果你买房不急着入住，可以选择期房。