湘潭房产网3月1日讯    经过了寒冬的沉寂，湘潭楼市也随天气逐渐转暖，慢慢苏醒，开始回归正常的运营状态。大多数购房者都知道，年底被称为是楼市的淡季，而一旦年后，人们开始新一年的工作和忙碌，楼市也便跟着热闹起来。2016年刚过两个月，湘潭楼市已是捷报频传，各地房产热销，迎来了全新的楼市旺季，也为楼市迎来了2016年的暖春。

    楼市的大好春光，不仅仅是源于旺季已到，而是近期在各种买房福利的刺激之下，勾起了大多数购房者的买房欲望。不论是买房投资还是自住，购房者的重点都放在两个词语上：划算和实用。如今湘潭房产的热销，加上各种利好频发，正是用事实和行动告诉了广大市民：楼市暖春已到，是时候趁“福利”买房了！

    福利一：利好政策“四降”，买房更容易

    为了鼓励广大市民踊跃买房，政府从2015年至今，发布了一系列买房利好政策，例如以下“四降” ，从根本上解决了购房者的买房压力，其产生的叠加效应，更是让不让购房者惊喜不已。

   1）降首付：首套房首付25%，非限购城市还可下浮5%；
 

   2）降契税：首套房144平以上契税由3%减到1.5%；二套房90平以下契税由3%减按1%征收（北上广深除外）；

 
    3）降利率：数据显示，本月全国首套房平均利率为4.58%，已创历史新低；

 
    4）降营业税：个人将购买2年以上的住房对外销售，免征营业税，原先为差额的5.6%( 北上广深除外 )；

    利好政策的持续发布，成功将湘潭楼市暖春提前，房产市场需求逐步增大，湘潭房价也跻身全国十大房价上涨城市之一，目前正以0.2%的环比增长，且还大有上升空间和趋势。

    福利二：湘潭本地开发商加大购房优惠

    春节已过，很多购房者都觉得自己错过了楼市优惠力度最大的时机，其实这是错误的想法。就目前湘潭楼市上的楼盘优惠来说，其优惠之大、之多，仍是让不少购房者心动不已。比如步步高·九华新天地，首付8000买四房；五矿·万境水岸，购房0首付，直减300元/㎡；翰林居特价房2988元/㎡开启疯抢模式；爱琴海岸水岸别墅买300㎡送600㎡等常见楼盘优惠活动，其力度之大社会各界有目共睹，楼盘的品质和性价也十分有保障。

    购房者若是想买房大可从湘潭那这些口碑好、性价高、活动力度大的楼盘中挑选几个进行对比。受全国楼市的影响，湘潭楼市也会继续针对购房者开展一系列利好措施，争取能够帮助购房者，在暖春时节买到合适的房。

    福利三：暖春天气好，更方便看房

    对于购房者来说，看房是整个买房过程中必不可少的一个环节。而看房又讲究“天时地利人和”，就其他季节相比较，冬天看房，天气严寒，且看不出房间的采光和通风等效果；夏天看房，天气过于炎热，每个人都恨不得窝在家里吹空调吃西瓜，出去看房的可能性很小；而秋天，小区植被接近枯萎，景色单一，看不出小区的景致和整体效果。只有春天，因气候宜人、环境清新一直被誉为是看房的最佳时节，选在这时候看房既能看出房间的通风采光、又能将小区景致尽收眼底。且春天的气候适合外出，购房者大可将看房之行当做一次别样的春游。

    当下，湘潭市的房价仍在延续上涨的趋势，且还在不断突破上升的极限。如今暖春已至，购房者应该抓紧机会，趁着各种“福利”的辅助，尽早出手，赶在房价还没大涨之前，拿下自己满意的那套房，以圆满自己的买房人生。