湘潭房产网3月3日讯    2015年，一波又一波的利好政策不断涌向房地产市场，在宽松政策的刺激下，楼市总体步入了复苏通道。进入2016年，利好更是频频传来，在降首付、降税双重利好下，又传来了降准的利好，对此，业内人士指出，在多重利好作用下，楼市传统的销售旺季即将开启。

    利好政策频频来袭

    进入2016年，利好政策持续释放：2月2日，央行和银监会宣布，在不限购的城市，首套房首付比例可以最低降至20%；对于二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%。

    2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发文，调低个人购买住房的契税税率，尤其侧重对90平方米以下个人住房的调整，购房契税最低减到1%。

    2月29日晚，央行又宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

    关于此次降准，业内人士表示，虽然央行降准的目的不是针对房地产，但房地产受到的影响却非常大。消化房地产库存需要大量的流动资金，因此通过降准进一步提升市场流动性，更直接地降低融资成本，从而带动房地产市场好转。

    市民购房意愿增强

    “之前一直在观望等待，考虑到自身经济原因，购买首套房的首付压力有点大，如今新政不断落地，也坚定了我出手的信心。”市民刘先生的观点代表了不少消费者的心声。

    蔡女士打算买一套50平方米的公寓，如果首付两成，那么她首付款只需要10万元。这意味支付首付款对她来说没有太大压力。对于有改善性住房需求的二孩家庭，此次出台政策，可以说是给了他们一个大大的红包。

    业内人士指出，去年央行多次降息，商业银行贷款的利率处于历史低位。首套房贷款基本上执行的都是基准利率，在按揭成本下降、首付成本下降的情况下，消费者购房意愿会更加坚定。

    业内：不妨抓住入市时机

    在这样的背景下，2016到底适不适合买房呢？

    对此，有关业内人士表示，对于刚性需求的置业者来说，选择现在买房确实是个好时机。

    首先，楼市政策确实很好，而且现在的优惠政策主要针对的还是三四线城市，一二线实际能享受的并不多，在这样一个十分宽松的购房环境下，不妨抓住时机；

    另一方面来说，这一轮的利好政策还未停止。个人所得税等交易环节税费有望进一步调降，国家住房银行也有望提上日程。在政府的大力推动下,楼市必定迎来新的发展时期，如果你是刚需购房者，此时不妨果断入市。

    随着这一系列积极的楼市政策推出，购房者的压力也显著减轻，此时无疑是一大入市购房好时机。

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