湘潭房产网3月3日讯 “买房就要买大的”、“买房就要选楼层高的”、“买房就要买绿化面积广的”......在我们的日常生活中，总会听到一些购房者在买房时候念叨这些话，但这些大房子、高楼层、绿小区真的是买房的必要吗？
“一千个哈姆雷特就有一千个读者”，对于买房而言，一千个购房者也有一千种需求。买房的相关事宜，还是因人而异，而买房中的误区，确实每个购房者都需要有所认知的。
误区一：绿化不是越多越好
通常来说，当下楼市中的绿化远远超过了平均绿化率的33%，而大多数购房者对绿化的了解，仅是认为就是花草树木一类的植物。其实不然，绿化还包括了绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑等等，这些都是起到小区环境维护和美化的作用。
有些购房者说，绿化好的小区空气好环境好，对人身体有益。其实，这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多，那还说得过去，但如今，一些基本建筑设施也都算进绿化当中，而这些所谓的“绿化”的维护费用，日后都需要居住者自己掏钱。因此，从节约的角度出发，买房不一定要买绿化面积大的。
误区二：买房“买精不买大”
很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
误区三：楼层不是越高越好
同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率......对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。此外，高楼层噪音少也是误区之一，据有关专家分析，一般9楼到17楼是声污染最严重的楼层。而越往高走房价越高，低楼层反而实惠又健康。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。
就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。此外，买房买环境虽然重要，但是也要认准小区绿化的性质，不要在入住后给自己增添不必要开销。
