湘潭房产网3月5日讯 阳春三月已到，面对楼市利好政策的频发，大部分购房者受到号召，纷纷涌进售楼市场，开始了“抢楼”行动。楼市如此火爆，这是三月份的良好开端，也是楼市回归“暖市”的必备。
尽管当下楼市局势大好，但仍有部分购房者始终保持着观望的状态，期待房价下跌也始终是他们的心愿。而如今，各地楼市回暖，房价上涨已是板上钉钉的事情，如果购房者一味地关注房价，反而容易错失购房良机。
就房价的涨跌而言，其实购房者大可选择“以不变应万变”的态度应对。房价的起伏本是客观存在，不会影响到购房者本身的置业计划，此外，买房不能被房价牵着走，购房者只需做好了以下五件事，楼市再怎么动荡，房价起伏再高，买房事宜也不会受到影响。
一、筹集购房资金
买房对于很多家庭来说都是一笔大开销，特别是针对80、90后的年轻人而言，这笔买房金额更是一个大难题。因此，筹集购房者资金是购房者必须准备的第一步。通常来说，购房资金不仅仅是首付款，还包括每月贷款本息、按照个人所购买房屋的档次交相应的税费、维修基金、物业管理费、初装费、面积补差费和其他杂费等。购房者在买房前，务必根据自身家庭情况，准备合适的购房基金。同时也需对当地的房价及其费用有相应的了解，避免造成整个购房预算的超支，陷入买得起而住不起的尴尬境地。
二、掌握买房常识
楼市水深、陷阱多，这是大多数购房者都清楚的。购房者在买房之前，务必针对所看好的楼盘，多做了解。例如有一些专业的房产词汇需要进行区分，如绿化率、绿地率。绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。有的开发商会故意混淆这两个概念，用绿化率代替绿地率，给消费者造成一种小区环境好绿地多的错觉。
三、了解小区交通
小区所在位置的交通状况直接关系到今后的日常出行。购房者要重点考察小区附近是否有主干道，路面交通状况，高峰期道路通畅度等等。对于拥有私家车的房主而言，进出是否方便有无停车位十分关键。公共交通出行有无公交站牌，有几路公交车经过、有无地铁站、小区到公交地铁站的距离等等这些都需要详细考察，如果交通便利度不够，将严重影响居住的生活质量，同时在出行上花费的时间也多，还会造成不必要的生活开销。
四、了解生活配套
小区齐全的生活配套设施是日后生活便利的保证。一个配套齐全的小区周边应分布着各类商业服务业的网点，能够满足居住者的日常生活需求，如常见的超市、便利店、菜场、银行等。其他服务需求如医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。还有“学区房”，也就是拥有学校这一强劲的教育配套，其价格就相比普通住宅要贵出许多。由此可见，小区配套对购房者的重要性以及价值体现。
五、必须实地考察
买房进行一番实地考察是十分有必要的！通常，房地产的广告、沙盘、样板间等都经过了一定的美化，购房者看不出商品房的优劣，而如果购房者进行一番实地考察，那么对房子的面积、户型、小区环境、地理位置、交通状况、周边配套等都会有一个全面的了解。同时，一些开发商想隐藏的缺陷也暴露了出来。因此，购房者千万不要因为怕累怕麻烦贪便宜，就草草解决，一旦入住“劣质房”，到时候可能会更累更麻烦。
