湘潭房产网3月5日讯    阳春三月好时节，大自然的春风吹绿了花草树木，而楼市的春风则让整个房地产市场变得火热起来。在公积金利率上调至1.5%，首付最低两成落地，契税下调、央行降准等利好政策的刺激下，楼市打开了春天的大门，各路开发商均发力，营销动作频频，看到入市门槛以及买房成本降低，购房者们也纷纷入市。

    近日，湘潭365房产网定制购房栏目就收到了湘潭网友“王大锤”寄来的咨询邮件，该网友表示自己虽然每月月薪只有3000元，但是看到楼市新政接连出台，身边的朋友很多都买了房，在这样的环境下自己对买房还是蠢蠢欲动，所以希望湘潭365房产网能够提供一些帮助以及建议。

    定制购房：购房策略分析

    针对此网友的个人情况，月薪3000元看似不高的收入，如果在深圳、上海、北京等城市买房简直就是痴人说梦，不过在湘潭买房其实并非难事。经过小编详细了解，“王大锤”大学毕业后便回湘潭发展，现已工作5年存款5万，目前单身未谈恋爱，平常爱好就是宅在家里打打游戏看看电影，因此每月花销并不大，作为家中的独生子，如果“王大锤”有意入市买房，家中父母愿意在首付款方面给予一定帮助，但是房贷必须自己还。

    以目前湘潭房地产市场发展来看，购买一套户型为80㎡，均价为4000元/㎡的房子，房价总额为32万，按照最新政策首付20%的话只需缴纳6.4万，再加上各类税费手续费用以及简单的装修费用，10万左右就能完成贷款买房的愿望。而在月供方面，以等额本息的方式还款20年的话，月均还款在1675元左右，略超出“王大锤”每月工资3000元的一半，所以在买房之前就一定要将还贷计划全面考虑清楚，学会理财，切勿让自己承担过高的还贷压力，毕竟将来结婚还需要一笔庞大的开支。

    定制购房：楼盘推荐

    “王大锤”现在入市买房，其实也是为了将来结婚之用，所以在选择楼盘之时除了要关注价格之外，区域、位置、交通、配套、户型这些因素也是需要一一考察的。在这里，小编也建议“王大锤”在选房之前多了解相关房产知识，避免盲目入市。

    据悉，在“金三银四”之际，湘潭楼市很多开发商都会推出优惠促销活动，能够帮助购房者们适当的省下少部分购房开支，也能适当的降低买房压力，并且相关业内人士表示，预计未来还将有更多的购房新政出台为楼市升温推波助澜，所以和“王大锤”情况类似的市民朋友可以抓住这个时机尽早出手。下面湘潭365房产网小编就为大家推荐几个物美价廉的好楼盘。

    楼盘名称：旺城天誉

    最新动态：3月5日、6日，在基建营、华隆步步高、湘潭县步步高将有玫瑰花大派送、收到玫瑰花可凭祝福卡参加3月8日旺城天誉“缤纷女人节、国礼华服秀”活动、有机会1元购国际化妆品。旺城天誉芒果公寓公开销售，首付1万买青年豪宅，50㎡公寓，时尚精装修+全系智能家居+1000㎡奢华双会所。【详情】

    项目介绍：旺城天誉占据三桥桥头堡核心地段，基建营、市府商圈、九华新区三大商圈环伺，交通便捷、配套成熟。九华大道经韶山东路直达基建营，而过了三大桥经双拥路便可到市政府和建设路口，10分钟都市生活圈可谓名副其实。更为难得的是，项目不仅揽尽城心繁华，也因为交通的四通八达，少了一份老城区的嘈杂和拥堵。

    天誉尊线：58286666  免费咨询电话：400-8158-365转6005

    项目地址：湘潭市河西三大桥

    楼盘名称：长房·上层国际

    最新动态：长房·上层国际，回归生活价值的本真，86-95㎡至尊珍藏，免费住10年，实景现房，即买即住，以性价说话，总有一套是合适你的。【详情】

    项目介绍：长房·上层国际，地处河东滨江核心地段，全球第七大建筑设计公司首席设计师设计，28%超低建筑密度,120米超宽楼间距，一江三公园配套，完全人车分流设计，高赠送N+1户型，融入ART-DECO建筑风格，成就湘潭新的城市风景。长房·上层国际让业主的每一次归家之旅，都变成一趟唯美的旅行。

   咨询热线：0731-5595 5555  免费咨询电话：400-8158-365转7001

    项目地址：湘潭市岳塘区双拥北路208号(三大桥南东侧)

    楼盘名称：九华金水湾

    最新动态：选择九华金水湾，幸福由此开启！特价房一口价3088元/m2，交6千抵4万！老带新活动持续进行中。九华·金水湾，想你所享！【详情】

    项目介绍：九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。

    咨询热线：0731-58255 666/999  免费咨询电话：400-8158-365转5007

    项目地址：湘潭市九华宝马西路9号

    楼盘名称：步步高·九华新天地

    最新动态：首付8000，买步步高4房，二期领秀116-172㎡智慧豪宅，6千抵5万，火爆认筹中。步步高·稳赚1号，步步高超市首层旺铺10-50㎡，步步高全运营，投资少、回报高、增值稳，家庭投资理财计划和财富增值管理方案的首选！
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    项目介绍：汇集全球智慧，创领中国商业全运营、全体验新模式，步步高·九华新天地于长株潭中心CBD成就世界级体验殿堂。总占地540亩，总投资60多亿元，139万㎡世界级体验式综合体，集40万㎡多业态全运营商业、20万㎡步步高旗舰购物中心、智慧生活住区、国际五星级喜来登酒店、158米超高层5A写字楼、步步高总部、湘商总部、电商大厦、IMAX巨幕影院、长株潭首个“两型智慧”社区于一体，打造世界生活元素之都。

    财富热线：0731—52788888/52799999  免费咨询电话：400-8158-365转5000

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角

    楼盘名称：翰林居

    最新动态：翰林居六重豪礼全城送，此外，为了帮助老百姓过上更好的生活，买上自己心仪的好房，翰林居更是将小区的10号栋作为特价房出售，房价降低至2988元/㎡，无疑又是一份“大豪礼”啊！【详情】

    项目介绍：翰林居处步步高大道与北二环路交汇处。完美的居住境界，除了繁华的地段，优美的社区环境，完善的生活配套之外，便是与居住者息息相关的建筑产品设计。在小区充分体现了“以人为本”的理念，真正人车分流，美化、净化了居住环境。整个步行系统与中心景观紧密结合，与各组团中的带状绿化互相渗透，强调视觉感知的同时也满足了人们对活动安适性、游憩性、文化性的要求。

    咨询热线：55550111/222  免费咨询电话：400-8158-365转5003

    项目地址：湘潭九华·莲城大道(原步步高大道)与北二环交汇处