湘潭房产网3月7日讯 虽然买房对首次置业的人来说是件异常“艰辛”的事情，受制于有限的经济条件，买到的房子可能不是自己最想要的，但这依然不会打消人们对于一套完美房子的想象和憧憬。
说到房屋的价格，决定其价值最基本的因素就是地段，一二线城市房价比三四线城市高，城区房价比郊区房价高，虽然这并不是绝对，比如环境优美、景色宜人的郊区高端楼盘的房价也很贵，但在一般情况下，越繁华的地段，房价就越贵。一套房子的地理位置相对较近，并不是百利而无一害，房子地理位置相对较远，也不全然是坏。孰优孰劣，我们先仔细来看看。
地段相对较好：交通方便，社会配套全，生态环境较差
所谓的地段好，是指所在小区的周围有发达的交通网络，除了有多条公交线路能方便快捷的抵达城市各地外，如果有地铁线路、城市轻轨经过就更好了。另外好地段的配套自然更全面，商场、银行、酒店、写字楼应有尽有，占据好地段就能享尽都市繁华生活。
凡事都有两面性，地段好的楼盘自然好处多多，但也并不是没有一点不好的因素。一般来说好地段都位于寸土寸金的城市中心，无论是政府还是开发商都不会过多的考虑生态环境，自然这些地方的绿化、公园等生态比例很小。在人们享受都市生活带来的繁华的同时，也要忍受着紧跟而来的嘈杂与脏乱，汽车呼啸而过带来的噪音和空气污染，形形色色如织的人流带来种种不安定因素，在一些规划不好的城市，交通拥挤，道路脏乱也是随处可见的事情，我们在享受城市繁华的同时，自然也要忍受这些。
地段相对较差：环境优美，生态宜居，交通不便，配套不全
提到地段差的房子，人们首先想到就是“郊区”“交通不方便”“配套不全”等形容，这些既是事实，同时也是优势。地段相对较偏远的楼盘，环境自然也会相对较好，与热闹的都市生活相比，偏安一隅能享受到宁静与自然。
另外，地段差的房子房价自然相对便宜，但这并不意味其没有升值空间，获取利益最大化的最佳手段是低价买进高价卖出，在一个楼盘所处区域还未开发，房价较低时买进，等城市发展重心转移，该区域发展完善时，房价自然是水涨船高。因此选择一个还未开发的偏远地段，其房屋增值空间也可能比其他地方要更大。
选择城市次中心尽享双重生活
无论地盘的好坏与否，都有利有弊，这似乎并没有解决关于买房选远还是选进这一让人纠结的问题。许多购房者想要房价与地段兼得，繁华与生态兼具，这其实也不是一个难事。中国人为人处事讲求“中庸之道”，买房亦是如此，选择一处城市次中心的房子未尝不是一个绝佳选择，这里虽没有城市中心的繁荣，但交通方便，并且其价格也相对适中，买了这样的房，即可轻松享受城市繁华与郊区生态的双重生活。
