湘潭房产网3月7日讯 俗话说“年初不买房，一年有百忙”，眼见着2016年已至三月，不少购房者又陷入了无限的纠结和等待当中：“现在是时候买房了吗？”“如今买房划算吗？”“近期房价还会涨吗”......诸如此类的问题充斥据各大房产论坛，据有关专家分析，造成当下这种局势的原因，主要是因为楼市近期状态见好，销量回暖，房产库存得到了良好去化，因此造成了购房者的“买房恐慌”。加之，在各大利好政策的刺激下，楼市旺季有望提前，如此情况下，更大力度地刺激了购房者的买房冲动。
楼市旺季有望提前，这对购房者而言，是好利有弊，利在于在旺季期间，开发商会趁着市场火热加大促销力度，因此购房者可以一方面享受利好政策，一方面享受开发商给出的购房优惠，买房将变得划算实惠；弊在于市场越是火爆，买房风险越大，且房价上涨的可能性非常大，这对于刚需购房者而言，十分不利。
其实，旺季提前，购房者千万不能慌，还是要细心、耐心地规划买房细节。房价还是其次，关键要买到合适自己的舒适房，千万要避免买房“伤钱伤心”的状况。下面湘潭房产网的小编为大家总结了4个买房小知识，以供想买房的朋友参考。
1、买房务必实地考察
看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”，实地考察将楼盘从沙盘中的搬到实实在在的土地上。可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节，这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。
除了心仪楼盘里面要仔细逛逛以外，小区周边的环境也不能忽略。如：小区周边是否存在日常生活所需的各类生活服务网点，超市、银行、学校、医院等。是否存在大型的污染企业，交通出行是否方便。
2、仔细规划、看清房产升值潜力
买房是每个家庭的一笔重大投资，对购房者而言，买房升值很关键。一说到升值，“地段”是首当其冲的要素。相对于繁华地段的房子而言，正在规划中的地段房子升值空间更大。由此可见，升值潜力主要还是要看所在地区的规划，有的地段现在看上去不怎么起眼，但是随之城市的发展，大量人口的涌入，容易形成新的繁华中心。
3、挑选合适自己的户型
在选房的时候，一般置业顾问会先带购房者观看样板间及户型图。这是因为开发商们不惜重金的打造豪华样板间，最容易迷惑购房者们。因此在挑选户型的时候最好是看毛坯房。裸露的房子未进行任何的遮挡，更容易看清整个房子的结构和布局，户型的采光效果等等也容易检查各类管道系统是否正常。如果是购买精装房，购房者一定要注意装修的细节，在合同里与开发商们承诺好装修的效果。
4、看准时机买好房
在买房之前，要多逛逛其他的楼盘，在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后，做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机，一般楼盘在开盘时，会有认购等活动，降低买房的成本。在楼盘清盘时为了加快资金回笼，也会选择降价销售。
