湘潭房产网3月9日讯    近日一则“北京40万一平米学区房”的新闻刷爆新闻圈，一套位于北京某优质小学旁的十多平老房子，竟然卖出450万的天价，让人瞠目结舌。40万一平米的房价是什么概念？要知道北京房屋均价才4万左右，“学区房”的房价是北京房价的10倍，如果放到湘潭来看，其房价是湘潭房价的100倍！

    “学区房”多年来一直是市场追捧的对象，家长为了孩子的教育大多愿意一掷千金，因此“学区房”才会比普通商品房贵上不只一星半点。实际上，并不是购买了学区房就能读上理想的学校，而且购买学区房也有许多注意要点。如何购买学区房，掌握以下四点即可。

    一、紧随政策，买房切忌盲目

    国家的政策是会随时变化的，地方教育部门也会因地制宜的推出本地政策，这就导致学区房的变数其实相当大，入学的规则每隔几年会发生变化。例如：原本落户两年即可入学，现在变为五年；买房时该小区属于这个学区，买房后该小区又改到另一学区。因此买房时一定要对这些相关政策了解清楚，避免花了大价钱，还让自己的孩子没法上学。

    二、抓住有潜力的学校

    任何事物都是在时时刻刻发生变化的，学校也是如此。有的学校也许现在教学质量是最好的，大家挤破了头想进，但随着时间推移，人员更替，学校变得越来越差，大家肯定是避之不及。如果能眼光独到的选择一处本身办学质量就不差，并且十分具有潜力的学校想必是个不错的选择。花较低的价格买了这里的学区房，若干年后学校越来越好，自己孩子也正好到了入学年龄，花最少的钱读好学校，聪明人都会这么做。

    三、给孩子选择合适的学校

    教育讲究“因材施教”，并不是给孩子读名义上最好的学校，孩子就能接受到最好的教育变成一个会读书的人。每个学校都有自己的办学特色，只有适合自己孩子性格和特长的学校才是好学校，让孩子在快乐中学习是家长、孩子和老师都想看到的，一味的追求好学校，可能这样的学校并不适合，效果会适得其反，家长在买房前一定要注意这点。

    四、买房量力而行

    学区房相比普通商品房更贵，因此对于经济的要求十分高，购买学区房的家长必须要具备一定的经济实力。孩子的教育固然重要，但家庭生活同样重要，买房无论都该量力而行，在买房前计算好购房款及日后的月供等，避免因为一套学区房而过多的影响自己的生活质量。