湘潭房产网3月10日讯     涨了，涨了，又涨了！不是股市，是房价！是的，你没听错，2016年春节过后，一线城市频繁曝出房价一夜暴涨的新闻，更有上海购房者表示，一套房，8个月上涨500万，平均每个月上涨63万！好家伙，这房价上涨速度相当于8个月中了一次“双色球”！

    房价涨了，这也不是什么新闻。过去十年，哪一年房价没有上涨呢？只不过，2016年这波房价涨的有点猛而已。根据百城房价数据显示，2016年2月份全国61个城市房价环比上涨，上涨城市从一线一直蔓延至三四线城市，其中深圳房价涨至47248元/平米，创下中国房价最高纪录。

     房价为什么会上涨呢？不管是微信朋友圈铺天盖地，而且各种“大佬”相继发声，分析房子涨价的各种原因…不过，承认吧…这分析房价为什么涨为什么现在涨，就跟分析股票为什么涨为什么跌似的…多半都是马后炮，对于解决实际问题然并卵。

   不过需要指出的是，此轮房价上涨的导火线还是“2月2日央行降低买房首付，首套房降至2成，二套房降至3成，以及2月20日财政部降低买房契税，这两条重磅消息,直接冲破了各界对政府提振楼市的预期。湘潭365房产网市场一研究中心坦言，购房需求一直存在，只是大家都在等，等政府的决心，等房地产趋势，如今政策一落地，大大刺激了购房者，从而出现了排队买房以及房价暴涨的楼市现象。

   相比房价上涨的原因，购房者应该认真想一想的是，面对这逆天上涨的房价，买房还是不买房呢？来看好湘潭365房产网购房专家的分析：

    2016年房地产的宗旨是去库存，这个想必大家都没有争议。就目前中国房地产市场而言，一线城市房地产不存在库存而言，不是说深圳又要填海搞房地产市场了（等等，这不是“美人鱼”的桥段吗？）；因此，当前各种“救市”政策多半是为了三四线城市的。因此，如果你是在一二线城市，库存都没了，怎么可能不涨！？所以有钱，迫切想要买房自住的赶紧买吧。

    相比一线城市，不少三四线城市市民则比较迷茫：“2008年下调首付比例后,房价一路飙升。如今又是同样的持续刺激,房价会不会重现2009年的大涨态势?”湘潭房地产业内人士表示：“造成三四线城市房地产供需矛盾的主要原因是：流入人口少，但是用地指标增多，随之带来的产品供应就会增加，时间长了就造成了供需矛盾。”这个现状，短期内不会改变。因此，长期而言，三四线城市去库存，无非两个因素“减少供应，刺激需求”。在这个过程中,市场上不会出现房价的大涨。当然，如果你有钱，有需求，虽然房价不会爆炸，但是肯定不会下跌，早点买房，总不吃亏。

　　分享一个段子：以前买房按面积算，现在买房按套数算。现状全世界都在帮你买房 你还傻傻的等降价吗。最后祝大家，在猴年买房，千万不要被猴耍！