湘潭房产网3月11日讯 天气变幻莫测，前两日还是寒风瑟瑟，今天又气温回涨重现暖阳。不过，房地产市场的暖场则一直在维持着。“金三”以来开发商抢抓眼球的营销大战可谓是风生水起，无论是以“春日踏青”还是以“3.8女人节”等作为主题的暖场活动都吸引了大量市民的关注。
开发商加推工作频繁，购房者置业热情高涨，因此市场成交量的上涨也是日渐加快。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年3月1日-3月10日湘潭市新建商品房成交401套，成交面积42503平方米，日均成交40套，环比2月涨幅继续扩大。
相关业内人士指出，一方面，2016年以来利好政策暖风频吹，另外一方面，与往年相比，今年的营销似乎更加贴近购房者喜好，所以“金三”楼市才会显得成色十足。不过楼市向来变幻莫测，尤其是房价，谁都无法预料未来的房价走势，所以有很多人会疑问现在到底该不该买房。再次，湘潭365房产网购房专家建议，如果有买房需求就应该赶在房价大涨或者大跌之前尽快规划入市。
第一、资金问题需重视
在购置房产的过程中，首付往往是人们首要考虑的问题之一，很多的购房者为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能再首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付另外就是还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
第二、需求明确清楚
买房并不是儿戏，需要注意的问题很多很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要现在买房之前就思考清楚，因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
第三、选择潜力楼盘
就目前房地产市场发展来看，市区地段的房源已经日渐饱和，并且房价额外高出很多，这个时候购房者可以考虑选择一些处于潜力区域的楼盘，虽然可能在配套方面并不十分成熟完善，但是这些楼盘的升值空间将会随着城市的开发建设而不断加大。
第四、楼盘细节要打量
很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节， 比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，万万不能忽视。
