湘潭房产网3月11日讯 当下楼市火爆，无论是一二线还是三四线城市的房价都在上涨，只不过是涨得快与慢的问题。既然是买房子，无论是自住还是投资，选择一套升值潜力更大的房子岂不是更好？自住的人即便不会卖房，享受不到房屋增值带来的实际利益，但心里绝对是更开心的。投资者那就更不必多说，房价上涨，他们是既得利益者，并且房价涨的越多，他们赚取的利益越大。退一万步讲，我们不追求高增值的楼盘，也该保障购买的房子能保值。下面几类房子升值能力差，在购买前一定要辨别清楚。
一、开发商口碑差，房子没保障
火车要想跑的快，全靠车头带.买房第一看的就是开发商，房子保值的决定性因素也是开发商。开发商口碑差，信誉差，建成的房子质量有问题，房产证拿不到手，交房日期一拖再拖，种种问题都让这里的楼盘大打折扣，不要说房子升值和保值了，遇到无良开发商你甚至交了买房钱却连房子都看不到。
二、环境差，居住体验不好
有的楼盘确实便宜，但里面的绿化是真心差，拢共都看不见几棵树，更别说现在小区环境配套中主流的水榭亭台、热带树木、喷泉雕塑了。随着人们生活水平的不断提高，对自己居住环境的要求也变得越来越高，一个环境差的小区想要再转手，其价格肯定会因为环境而大打折扣。
三、物业不管事，小区脏乱差
小区建的越来越大，面临的问题也变得越来越多，因此一个好的物业确实能为业主解决不少烦心事。一个不管事的物业存在在小区里会发生什么？垃圾清扫不及时，可有可无的保安队伍，业主之间矛盾不断却放任不管，公共设施和植被不维护不打理。这样的小区想必任何一个人都不会愿意住进来，如果要转手只有一个可能，把房价降得极低。
四、交通不便影响出行
一个地方地段一般，周围生活配套不齐全，但交通方便快捷，这样的房子同样值得入手。一方面是这样的房子房价会相对较低，另一方面这样的地段环境会较好，更安静，有这方面需求的人入手也不会错。但是如果一个地方本身配套不全，外加交通不便的话，住在这里简直是一种折磨，上个班要转好几趟公交，去买个菜要走好几里地，这样的生活简直不敢想象，因此想要等着这样的房子升值，可能要等到猴年马月才行。
