湘潭房产网3月11日讯    楼书可以说是一个楼盘的一张“脸面”，它不仅代表着楼盘，同时也是购房者了解楼盘的第一手资料。为此不少开发商绞尽脑汁，设计出美轮美奂的楼市，以此达到广告效果。

     然而现实是这样的：

    楼盘处于偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；

    楼盘紧邻闹市———坐拥城市繁华；

    挖个水池子———东方威尼斯，演绎浪漫风情；

    楼盘旁边是一片荒草地———超大绿化，满眼绿意。

　　楼盘户型很差———个性化户型设计，紧跟时尚潮流；

    楼间距小———邻里亲近，和谐温馨。

　　旁边有家诊所———拥抱健康生活；

    旁边有家小卖部———便利生活触手可及；

    楼盘旁边什么都没有———简约生活，闲适安逸。

　　有些话虽说得过了些，但也不无道理，因为接触房地产也有五六年了，笔者的确发觉不少楼盘对外宣传的内容过于虚幻，若套用一句时尚语就叫“忽悠”，尤其是楼书，其特点大概有下：

    一、描述过于夸张，如不少楼盘宣称小区距离某地仅5分钟。而事实上，去实地看过的人都清楚远不止这个数，就算两地之间为一条直线、硬闯红绿灯、把车开到100公里/小时的速度狂奔，也难保在5分钟到达。

　　二、言辞过于华丽。翻开不少楼书，不难看到许多生僻的字眼和过于华丽的词藻，让人读得吃力的同时也晕乎乎不知所云。

　　三、印刷精美但内容空洞。仔细比较不难发现，不少楼书无论从纸质、印刷、外包装都堪称精品，但里面的却略显空泛，不少一整页纸仅用来放两三行字甚至全无内容。

　　四、图片重复利用，缺乏新意。同一张图出现在不同的楼书已司空见惯，而且内容多为欧美非富即贵极度奢华的风情，让人审美疲劳的同时，也心生“难道高品质的生活仅限于外国？”的疑惑。

   换句话说，楼盘越缺什么，越在炫耀什么，如：房子性价比越低，越炫耀房价；房子越不好卖，越吹嘘一房难求。

    当然，也许会有人对此持不同意见，认为此类楼书表现的是有品味，上档次。笔者无可否认楼书的撰写者拥有丰富的文学知识和细腻的文笔，但仍认为，楼书是大众化的产品，而非金字塔尖人群的专属，故应用实实在在的语言，将楼盘的真实情况反映出来。节奏快速的现代社会分秒必争，没有时间也缺乏闲情逸致慢慢品味空泛的楼书，只想尽快了解具体而非抽象的概念，从而做出自己的购买选择。白居易贵为流芳千古的大文豪，尚能亲自将新诗征询乡野妇孺以获得作品的通俗易懂，楼盘是否也应低下高贵的头颅，扯掉神秘的面纱，让市民轻易读懂？

　　而若上升到法律层面，根据相关规定“使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的”的价格欺诈行为，将视情节予以处罚。

　　文末，笔者想起不久前看到的一件事。沿江一小区的售楼厅，一位女士翻了几页楼书，就不耐烦地对销售人员说:“又重又文绉绉，你还是直接带我边看房边介绍好了。”这，也许就是楼书与购房者存在鸿沟的一个最好佐证。