湘潭房产网3月13日讯 近几年，由于房价不断攀升，很多市民陷入了租房还是买房的两难境地。对于经济一般的市民来说，租房和买房的差别，其实就是在于自己手里的钱到底是交给房东还是交给银行。从表面上来看，交给房东似乎比较划算，有些人觉得至少房租是不需要付利息的，其实不然，租房虽然支出少，但是收益也小，虽然买房后每个月都要还房贷和利息，但是相比较租房，还是有许多有利因素。
1、二十年能还清房贷却交不完房租
现在房贷的还款期限一般是二三十年左右，这些年，你可以依照自己的经济能力选择每月的还款金额，然而房租是房东规定的，他并不会参照你的经济能力，只会在意他的个人利益。
说到房贷利息，当下经过了央行的五次降息，相比较前几年，现在的每月4.9%你还会觉得高吗？换个角度说，二三十年过后，你在规定的还款期限内还完了所有的房贷金额，从此之后便可以安心住在属于自己的房子里，哪怕外面风雨再大，这个城市也有了自己独有的归属。然而租房呢，二三十年过后，你若仍在某个城市打拼，没有自己的房子便还是得寄人篱下看房东的脸色，这些暂且不说，就经济情况而言，这些年交的房租也足够买一套房子了！
2、买房装修自由，租房受人限制
自己买的房子，不用在意他人的眼光，想怎么布置就怎么布置，装修摆设都由自己，住起来也比出租房更加舒适。然而，谁又会花心思去布置别人家的房子呢？出租房再怎么装修也是房东的，且不说装修费用，装修出来的成果若是让房东不满意，可能影响到他的二次出租，更是会不得欢喜，得不偿失。
3、租房居无定所，买房稳定生活
正式租房前，大部分房东都会给出一份合同，这份合同无疑是有利于房东的。假若你要租房一年，然而一年还不到你便需要搬迁，那你就要扣违约金，且金额还不会少。然而在租房时碰上房东生变故，突然不出租的情况也比比皆是。这时候，房东可不支付违约金给你，而是直接要你卷铺盖走人。这还不是最无奈的，更无奈的是你要去找下一所房子，再去融入另一个生活圈子，甚至家庭和工作也会受到影响，生活极不稳定。相比较之下，如果是有房一族，根本不会出现这样的变故，二三十年一直待在同一个地方，与邻里乡亲都十分熟悉，在圈子的影响下，生活融洽且稳定。
4、传统理念：买房比租房更有面子
古时，皇帝会用府邸和土地来奖励朝廷重臣，这是莫大的荣耀也足以可见房产的价值以及其重要性。当下，中国人还是会以拥有房产为傲，更有人用房产来衡量一个人的经济能力。如果自己的名户下有一所房子，那自然是对自己能力的一种肯定，如果一直都是过着租房的生活，那只会替房东长面子，而自己并无利处。
其实每个人在经济条件允许的情况下，都是愿意买房的，只是有些人迫于经济条件或者是其他原因而无奈租房，还有些人对贷款买房持有成见，宁愿每日勒紧裤腰带过日子，也要攒钱等到全款支付的那天。有关专家表示，贷款买房只是提前消费、提前享受，属于理智的消费行为，且去有关机构贷款的时候，对方会对比你的还款能力，如果不符合要求便不会准予贷款。
如果想要买房，还是要趁早，毕竟现在房价易涨难跌，且难得碰上降息等各样的好政策，有必要抓住购房好时机，从此告别租房生活。
