湘潭房产网3月14日讯 对初次置业者来说，即便他们在买房前做足了功课，在实际买房过程中也会碰到许多问题。有些华而不实、虚有其表的东西能欺骗门外汉的眼睛，但在日后生活中将会涌现出各种各样的问题，如何选择一套既不会后悔也不会吃亏的房子，是每个购房者需要学习的。
构成一套房子的因素有许多，地段、环境、配套、面积、楼层等等，这些方面都需要购房者一一考量，有时候关注了这个确忽视了那个，从而影响未来的居住体验，或者让自己的资产贬值从而造成损失。但如果你认清房子本质，买对了房子，这些问题也就不复存在了。
一、跟着城市规划来买房
买房最重要自然是地段，但是好地段的房子都很贵，这并不是每个人都能轻易承受的。但是城市的发展在各个历史都不尽相同，正所谓“三十年河东三十年河西”，一个区域也许现在是一片荒芜，但是随着城市发展中心的迁移，也许几年后这个区域就成了新的城市中心，如果在当时就买了房，其升值潜力无疑是最大的。因此买房最好多多关注所在城市的城市规划路线和未来的发展方向。
二、品牌楼盘历久弥新
在买房初期，购房者会认为品牌楼盘的质量更有保障，开发商会更有信誉，但其实这只是一小部分，品牌楼盘在升值力上会更为强大。一般开发商开发的楼盘可能物业管理差，造成业主的居住体验不佳，房屋质量不过关，时间越久房子暴露的问题就越多，因此选择品牌开发商的意义就显得意义非凡。
三、小区绿化应当追求实际
中国有个成语叫“南橘北枳”，说的是南方甜美的橘子移植到北方就成了苦涩的枳，这告诉我们种植的东西应当因地制宜。现在有的楼盘为了吸引购房者，引进一些花哨、新奇的植被来给小区环境造势，但很有可能这些植被并不适宜种植在这里，短时间内就会死掉，而此时你却已经买了这里的房。还有一点值得注意，许多楼盘会标榜自己是“水景生态大盘”，但实际上小区的人工湖都是死水，需要花费大量的人力物力来打理，不然很容易就污水满池了，小区环境里，绿化植被的作用是远远大于水景的。
四、户型要实用，避免短时间换房
买房不必追求一步到位，但也应当考虑实际情况在面积上留有余地。比如在预期马上就要结婚或者要生孩子的情况下，你依旧选择了小户型的房子，不用过多久你就会发现这样的房子根本就不够住，还是得换房。因此买房最好还是选择80平以上的房子，两个人能住，多一个人挤挤还是能住，避免出现买房之后没几年又要换房的情况出现。
