湘潭房产网3月15日讯 一年一度的3.15“国际消费者权益日”又到了，即使是在法律周全，消费市场不断完善的今天，各种各样的侵权行为还是在不断发生。在房地产行业，种种欺诈、陷阱、黑幕事件也是时有出现，对大多数家庭而言，自己的房子出了问题，无疑是件天大的事情。
许多时候，即便是在有法律保护的前提下，购房者的正当诉求也可能得不到满足，维权之事是难之又难，买卖双方处在不对等的地位，因此最好的方式并不是并不是等房子出了问题等依靠法律来维护自己的权益，而是应该在买房前就直接规避掉这些问题。一套房子可能要花费一个家庭的全部积蓄，买房前注意以下几点经常出现的买房纠纷，它能保护你的财产，减少你的烦心事，踏踏实实的住上称心如意的好房。
开发商交房不准时
有时候开发商的房子连地基都没打好，旁边高大上的营销中心就已经建好并在其中热火朝天的卖房子了，这样的房子也就是人们所说的“期房”。期房自然有期房的好处，最重要的一点就是便宜，并且在初期购房者在户型、面积和楼层上有更大的选择余地，但他们也面临着最有可能出现的问题，就是开发商延期交房，甚至会出现开发商跑路，房子烂尾的情况。
如果碰到开发商跑路的情况，那就真是“倒了八辈子霉”，财房两空，叫天天不应叫地地不灵，当然这样的情况发生的极少。遇上开发商延期交房也是一件让人头疼的事，一般购房合同都是更注重保护开发商的利益，延期交房能给购房者的赔偿其实很少，甚至没有。如何避免这些？最好的方式还是购买现房，或者购买品牌楼盘，即买即住，避免延期交房的困扰。
房屋质量问题难以察觉
无论是期房还是现房，无论是品牌楼盘还是中小品牌，都可能面临质量问题。像墙体的裂缝、墙皮的剥落、渗水等问题不会立马显现，而是可能经过一段时间之后这些问题才慢慢凸显，但在此时你已经花了钱买了房，搞好装修住进来了，要处理这些问题真是让人伤透了脑筋。
房屋质量有问题不仅给自己人身财产安全造成影响，处理这样的事也是麻烦不已，因此在买房前直接避免掉这些。现在的楼盘越来越大，许多项目都是分期开发销售，或者许多业主已经住进小区了，但小区里面依然还有房子在卖。购房者在此时就可以走访意向小区，询问在小区的业主关于房子的具体情况，这样的房子想必质量更有保障。
好物业关乎一生
许多人买房之后可能大半辈子甚至一辈子就与这里房子相依为命了，除开房屋质量和小区环境对自己未来的生活起居关系重大外，小区物业的好坏也会影响业主的居住体验。在房屋纠纷中，许多事情都是因为一个“不管事”的物业造成的，一个负责任、会管理的物业，除了能让生活增色不少外，同样的也能避免掉一些可能出现的房屋纠纷。因此购房者在选择房子时，也应多多注意小区的物业资质如何。
今天是3.15“国际消费者权益日”，购房者同样也是消费者，在面对买房问题时，一定要懂得保护自身权益，能避免的纠纷和陷进应当尽量避免，不要把买房这件开心事变成烦心事。
