湘潭房产网3月17日讯    开春以来，楼市回暖。受大趋势的影响，湘潭房价也开始逐月上涨，从一月份开始，湘潭房产均价就以叠加式的涨幅“破四”，与其同时，本地的商品房成交量也在与日俱增。楼市旺季提前，几家欢喜几家愁。投资购房者“买涨不买跌”，自然是欢喜，而对于刚需族来说，高涨的房价无疑是一个噩耗，但是现在可不是悲伤的时候，今日的高价也许就是明天的底价，房价上涨可期，购房者买房不要再拖了！

    一、楼市旺季提前，房价顺势上涨

    经过了整个寒冬的洗礼，各地楼市守得云开见月明。就湘潭市而言，楼市已然出现一片大好境况，根据湘潭市365房产网的最新数据显示，今年来，湘潭市新建商品房已成交1876套，各大售楼部频传捷报，据业内人士透露，湘潭市一季度的成交量有望突破2500套。房产越是热销，越是容易促进房价的上涨，大部分购房者投入到了年初置业的热潮中，赶在房价大涨之前就把房买下了，这无疑是十分幸运的。但仍有一些购房者还保持观望状态，不禁让旁观者捏一把汗。虽然说买房不能从众，但是当其他人都投入进了购房热潮中时，购房者自身应该看清局势，因为时机恰当才能够引起广大市民的共鸣，在房产销售旺季买房，也不是不可取的办法。

    二、利好政策助力房价上涨

   
    近年来导致房价上涨下跌最主要的因素就是国家的宏观调控，往细的说就是受楼市政策影响很大。当楼市低迷，房价停滞甚至下跌时，都是政策从紧、贷款利息高企的时期。这些经验告诉购房者，国家政策和金融环境对楼市的影响很大，利好政策将促进房价上升，而政策收紧将导致房价停滞甚至下降。当下被称为史上最好购房时期，因为楼市利好政策不断，首付比例下降、房贷利息抵扣个税、营业税五改二、地方上的购房补贴等等让购房门槛一将再降。因此，房价会不会上涨一目了然。

    三、人口增多需求加大必将导致房价上涨

   
    近几年，我国出现了人口老龄化危机，为打破窘境，我国不得不放开“二孩政策”。自2015年“二孩”政策发布以来，全国各地人口急剧增加，湘潭市也不例外。此外，从人口流入方面来说，湘潭虽然不能与这些大城市相比，每年的人口流入量也不能与之相提并论，但数据显示湘潭市区人口一直是逐年增长的。近年来随着城市的扩张，以及经济的飞速发展，湘潭不仅吸引着投资人的目光，其极低的房价和适宜的工作和生活环境也吸引着越来越的人到湘潭定居。随着流入湘潭的人口越来越多，湘潭房价上升势头定当愈加明显。

    四、城市发展迅速，房价上升空间较大

    湘潭作为一个三线城市，其发展迅速让人叹为观止，不论是在经济建设还是在人文发展方面，湘潭市都以实力派领先全国众多同级城市。随着城市的高速发展，湘潭的物价上涨纯属必然，房价上涨更是毫无悬念。从房价的上升趋势分析，早在几年前，湘潭楼市还处于相当冷清的状态，直到近两年才得到相关改善，相比较其他城市而言，湘潭的房价还有着十分大的上升空间。此外，湘潭市由于在各方面有了卓越的进步，因此成功进军到了全国最宜居城市的排行榜中，湘潭房价得以高走，且涨势难收。

    综上所述， 湘潭的房价上涨已是板上钉钉的事情，购房者买房不必再多做等待，特别是对于刚需购房族而言，与其一味地等待房价下降，倒不如就趁现在，赶早做出决定，毕竟早买房早安心，一味地等待只会错失购房良机。