湘潭房产网3月17日讯    近期房价上涨，可把刚需购房一族急坏了，不少购房者在各大论坛吐苦水：“大半辈子的努力就为买套房，实在是太贵了！”“存款和工资根本跟不上房价的脚步，好无奈！”“好怀念以前的‘白菜价’！”确实，对于大多数中国人来说，买房可能是人生中最重要的大事，据以往的经验，为了买房耗尽家庭积蓄的、背负几十年房贷的、沦为苦逼“房奴”的情况屡见不鲜。买房之路如此艰难，而仍然有许多刚需族花大价钱买了一套“问题房”，实在是让人唏嘘不已。

    对于大多数刚需族而言，他们首次置业，没有经验、不懂分辨，加上如今楼市本就复杂多变，购房者要想买上一套好房更是难上加难。今天，湘潭市365房产网的小编就为广大刚需置业者盘点几个买房不可忽略的要点，希望能够帮助到刚需族们了解楼市，避免买房遇风险。

    一、 商品房质量必须重视

    大大小小的房屋质量问题让居住者劳心劳力，也确实威胁到居住者人身安全。墙面、地面裂缝，墙体不直，门窗变形，地面空鼓、开裂、渗水，地漏、管道堵塞......看到这些触目惊心的房屋问题你还能淡定吗？不要存在于对房屋美好的幻想之中，因为这些问题切切实实存在着。当然，说到有关质量问题，有人会站出来说，现在的房产质量有相关政府部门亦或者现场监理把关，自己不需要操心。话虽如此，但是万事无绝对，楼市中质量不过关的差房源还大有所在，如果购房者自己不留心眼，日后住进了新房，各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此，商品房的质量购房者必须要引起重视。

    二、“衣、食、住、行、购”，样样不能少

    一所好的小区，附近不仅要有医院、市场、餐饮、公园等基础设施之外，更要有学校、银行或者邮局等建设，必须要保证日常生活的“衣食行无忧”，这才是一所真正值得购买的小区。城市发展的越好，其生活配套就越齐全，而往往生活配套齐全的地方都是市府中心，附近楼盘的价格也更贵。在生活中，我们常常能通过多种渠道看到一些低价楼盘的广告，价格十分诱人，有的楼盘甚至能比市中心的价格便宜一半。但是，我们真的是捡了便宜吗？答案显然不是，价格便宜的楼盘大都远离城市中心，位于城市边缘或郊区，交通不便、人烟稀少、没有商业场所、没有教育资源等生活配套，可以说是要啥啥没有，干啥啥不便。这样的房子购房者应当不予考虑。

    三、购房眼光放长远，买房不仅是当下

    刚需族买房，眼光肯定要放长远。据小编调查，目前湘潭楼市刚需族占据了大部分消费人群，而这样刚需族大多都是到了适婚年纪的80、90后。因此，刚需族买房不仅仅是买在当下，更要为日后的生活着想。先不说房屋面积要将小孩考虑进去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。中国父母注重子女教育，在很多城市，学区房的居住者更方便办理入学。在购置婚房时，可以将学区房优先考虑，学区房也许价格会相对高出一些，但是相比较日后的方便程度和子女教育来说，这一切都物超所值。

   
    四、买房首选“公园房”

    随着工业科技的高速发展，大多数城市的环境都受到了影响，“公园房”逐渐被开发商加以开发，一经面市，便得到了大多市民的青睐。这对于投资购房者而言也是一个必须拿下的好项目，“公园房”不仅升值潜力大，而且就算用来自住也是个很好的选择，因为其本身就具备了一定的环境优势，远离污染，对居住者的身心健康十分有益。从长远来看自己老了也更适宜养老，如果往后想要转手，有需求的人也会更多。

    五、买房“快、准、狠”，该出手时就出手

    有些人买房犹豫不决，幻想着房价某一天能跌到二十年前“白菜价”的水平。但这么多年过去了，房价并没有下跌，一直在稳步上涨，所以说买房宜早不宜迟。尤其是湘潭这样一个三四线小城市，永远是受大势所趋，主动性较低，与房价大涨大跌基本绝缘。如今各地楼市处于急速回暖的时期，政府也出台了多种购房优惠政策来催热楼市，开发商为了销量也是使出各种促销手段。显而易见，当下正是购房的好时机。购房者不要再给自己犹豫的机会，该出手时就出手，房价不等人、好房源更是不会等人，买房务必要“快、准、狠”！