湘潭房产网3月20日讯    2016年的到来，楼市旺季也随之而来。去年年末的利好行情在今年一如既往的持续下去，住宅市场以及非住宅市场成交量都有了非常大的突破，据湘潭356房产网数据统计，截止到本月20号，2016年来湘潭市新建商品房住宅累计成交2015套，成功突破2000，创下近三年来的最好成绩。

    楼市旺季到来，开发商们更是用心良苦，各种特价房、多重好礼、业主答谢会以及业主联谊会等活动轮番上演，一方面是要增加楼盘的人气，而另一方面也是在为“银四”积累充足的蓄客量。显然，在如今的市场环境下，购房者参与活动的积极性还是非常高的，由于各楼盘在活动举办过程中往往会推出一定的优惠额度，因此购房者可以一边体验活动带来的乐趣，一边先于别人“抢”得优惠房源。但是在争取实惠的同时，湘潭365房产网的购房专家提醒大家，入手低价房源的时候一定要注意以下几方面。

    一、关注开发商实力、口碑

    从目前的楼市销售情况来看，开发商的实力以及口碑对于楼盘的开发建设有着潜移默化的影响作用，一旦遭遇不良开发商，很有可能在买房过程中吃尽苦头。其实现在湘潭楼市并不缺乏有实力以及口碑的品牌房企，购房者可以多多关注相关的房产类新闻了解具体的情况。

    二、考量房源价格、折扣

    一套房子动辄几十万的数目，虽然目前大部分人采取的是贷款买房方式看似比较轻松，殊不知某些时候在还贷过程中会遭遇更多的压力，所以购房者一定要结合自身的选择合适价位以及户型面积的楼盘，对于房企给出的折扣优惠也要考量再三再决定。在贷款方式的选择上可以多参考几个银行，而月供维持在收入的30%左右为最佳。

    三、选择项目区域、地段

    项目的区域以及地段也是需要仔细筛选的，这关乎日后的工作以及生活方式。对于经济实力比较充裕的购房者可以尽量选择区域地段成熟的市中心地段，能够享受到比较便捷的生活；而经济情况不太理想的购房者则可以选择目前城市正在规划建设的区域，可以在未来享受到区域升值所带来的利好。

    四、实地查看楼盘配套、环境

    楼盘的配套环境方面，不应该只听信开发商的广告宣传，毕竟广告有夸大的成分在其中，往往与实际情况相差甚远，因此购房者最好亲临楼盘现场实地查看房源周边的配套规划情况。确保楼盘周边的配套能符合自身所需，比如商业、教育、医疗、娱乐等基本设施一应俱全。同样，小区内部的规划和环境也要适宜居住。

    五、仔细查验房源户型、质量

    购房者可以根据自身家庭成员的数量、生活习惯以及经济条件挑选一个合适的户型，目前，以二居室以及三居室最为普遍和流行，户型要保证设计布局合理，采光及通风性良好。而在确定好所购房源的户型之后，对于其质量方面更要仔细查验，千万不能出现有墙体裂缝、房屋漏水等情况的出现，在看房的时候可以邀请对这方面拥有资深经验的人或者权威机构一同前往。