湘潭房产网3月22日讯 2016年至今，楼市上演了一出“疯牛”行情，个别一线城市甚至出现楼盘大幅提价、千人抢房以及地王频出等现象。一时间，房价能否上演2009年的报复性上涨的问题迅速成为全国范围的关注焦点。
3月18日，国家统计局公布2016年2月房价指数，房价上涨城市从1月份38个增加至47个，环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。同比来看，2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大。
以上数据说，房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大且更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。
业内人士分析指出，在房地产“救市”继续深入的情况下，购房者真实购房需求的释放，仍将主导2016年去库存化效果。一方面与市场普遍预期有着密切关系，政策层面依旧传递着趋稳信号，以及近期土地市场持续回升表现，加大了市场对于房价反弹的整体预期，部分购房者尤其是刚性需求购房者开始担忧房价会出现上涨势头，纷纷加快入市步伐。
另外一方面，一线城市领衔下的房价上涨仍处于高位，在3月全国房地产市场再度升温的背景下，房价上涨的预期依旧存在。总的来说，去库存政策之下，全国房地产市场量价肯定都会涨，一二线城市会涨得多，三四线城市会适度上涨，总体上量价会稳步上升。
对于购房者来说，2016年房地产政策依旧宽松，房价依旧会普遍性上涨，因此，如果你有买房需求，要么买房“拼早”要么“拼爹”。
首先，金融方面
2015年央行5次降息，2016年3月1日央行再次降准，如此频繁的降息和降准，潜台词就是对大家说，不要存钱了，划不来，把钱取出去投资吧。而如今股市低迷，买房成为了最佳的投资。
其次，政策层面
2016年房地产去库存，但没有相应的措施来刺激消费者的消费欲望和房价会上涨的预期，这房子是卖不脱的。正所谓“剃头挑子一头热”是绝对不行的，所以接连出台这么多刺激政策，正式买房的最好时机。
第三，消费者层面
买房，从来都是“买涨不买跌”的。当房价上涨时，消费者是怕买贵了，所以连夜排队都要早点买，要是还要涨呢？这是一种心理预期。当房价下跌时，消费者在心理是希望房价还要跌的，现在买要是还要跌咋办？这时候，消费者买房是非常谨慎的。
第四，开发商层面
2016年频繁出台的“救市”政策以及如今一二线城市房价暴涨，让开发商有了更多的底气。在2016年之前，大家都期待房地产崩盘，如今，房地产去库存上升为经济任务之一，可以说“开发商，再也不会担心房子没人买了”。
总的来说，对于房价，到目前为止，至少还会上涨5-10年，买房，晚买不如早买。
