湘潭房产网3月22日讯 现实与理想总是存在差距，现实中的住宅总是或多或少存在瑕疵，影响购房者的居住体验。但房子包含的方面太过庞大和复杂，对于购房者尤其是初次置业的人来说，想要弄明白这些，买到十全十美的房子是件比较困难的事情。
并不是人人都是购房专家，因为房子出现的纠纷时常会见诸报端。购房者在买房时不应该仅仅只关注地段和价格，就算是这些人人都明白的东西，也可能会藏有许多猫腻，如果一不小心就会钻入开发商设计好的圈套。买房是场战争，你除了要有充足的弹药，还要有颗强大的内心。
房价怎么看？
房价是购房者最关心的问题之一了，而房价同样存在许多猫腻和漏洞。有的购房者被宣传单页上的低房价吸引过去，到了现场却发现房价高的吓人。一个楼盘的房价变化很大，开盘价、起价、均价、清盘价都会不同，具体价格还是应该去实地了解清楚。明面上的房价制定的很死，但实际上卖方各个阶层的人对于房价有着不同的优惠力度，也就是说如果你认识开发商管理层的人，可以拿到比市场价低的房子。
楼层朝向怎么看？
楼层和朝向对购房者未来的生活起居影响颇大。房子自然是坐南朝北的最好，如果是这样，开发商一定会在自己的宣传资料中大书特书，但如若不然，则一定要多多留心房屋的朝向了。许多时候购房者在选中自己心仪楼层时，置业顾问会告知该楼层已经售罄，但实际上可能房子并没有卖出去。开发商卖房有有条“潜规则”，好楼层、好户型的房子总会留到最后卖。
地段怎么看？
人们总是错误的认为城市繁华地段就是好地段，但其实不然，真正的好地段是对个人而言的。购房者应当根据自己和家庭成员的生活范围来确定买哪的房子，如果说你在郊区的工厂上班，偏偏要买市中心的房子，这是十分没必要的，谁也不会想自己花在上下班路上的时间很长。好地段并不是单单满足自己的生活范围就行，楼盘周边的交通是否便利，配套是否完备同样重要。
户型面积怎么看？
选择好户型比较简单，房子周正即一般不会差。而对于买多大面积房子这样的问题，购房者就应该多与家人好好商量了。有些房子买的时候够住，却因为结婚生子而要换房，有的房子却因为太大，住在里面会感到空虚寂寞，无论哪种都不行。因此，对于房屋面积的选择一定要适合自己才行。
