湘潭房产网3月23日讯 自3月份以来，楼市正式进入上半年的销售旺季——“金三银四”，在近期频繁发布的“救市”利好政策以及市场反弹背景下，楼市“金三银四”成色十足，时不时曝出房价“暴涨”，购房者“抢房”现象。
当然，在房地产去库存为基点的2016年，各大房企自然是不会懈怠。这场没有硝烟的战争已经打响，为了冲刺业绩，各楼盘都使尽浑身解数，纷纷推出了一系列的优惠活动。
据湘潭市365房产网的小编了解，正值“金三”的湘潭楼市，可谓是热闹非凡：九华新城的“春季嘉年华”、金水湾的“甜蜜烘焙美味人生”、华融山水苑的“王跃文读者见面会”......可把购房者看花了眼！各种活动向广大市民呈现出了不一样的精彩，而开发商在绞尽脑汁丰富市民的生活之余，其楼盘的优惠购房活动也接踵而来。
面对着多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，不少购房者又得头疼了！到底要选择江景房还是学区房？到底是选择高层还是低层？是选择复式还是单层？听小编的话，可千万别再纠结了！再纠结下去，房价指不定就要“上天”啦！下面，小编就为广大置业者整理四个“金三银四”的购房大招，分分钟帮助您找到最适合自己的那套房，也希望能够为广大置业者省去一丝心力。
第一招：确定适合自己的购房区域
购房前应该首先确定自己购房的大概位置或者区域，在哪个区域内买房？一般来说，购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的上学地点、父母的居住地点等来进行一个的考量。在选择购房区域的同时要考虑出行的交通和时间成本。确定了购房区域，也就缩小楼盘的选择范围节省时间和精力。
第二招：分析自己的购房能力
经济能力决定购房能力。根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。一手房置业者除首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费。在贷款之前最好先查询个人的银行信誉，如果曾多次出现逾期还款，可能会出现贷款申请审批不过的情况。那就只能选择一次性付款了。确定家庭所能承受的每月还款额度，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，30%左右最为合适。住房还款是个长期的过程，年限一般为20年。为了避免还款压力太大影响生活质量，购房者应合理贷款。
第三招：了解自己以及家人的购房需求
购房的目的是投资还是自住？是刚需购房还是改善型购房？是为结婚？为孩子？还是为父母？不同年龄段的消费者购房需求也不同。60、70后经济稳定注重生活居住质量，80、90后热爱休闲娱乐注重生活配套。在购房前期购房者必须要明确此次购房的目的。购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也不用太纠结。
第四招：选择合适自己的户型
户型决定日后生活的舒适度。家庭人员较多可选择四室两厅、三室两厅的复式大户型，家庭人员较少则选经济实惠的两室一厅等小户型。有的90后，愿意选择个性独特的异性房，通过装修设计打造出天马行空的异样空间。户型没有好坏之分，合适自己的就是最好的。购房者根据自身实际需求，选择合适户型。
