湘潭房产网3月26日讯    进入2016年，楼市政策层出不穷，其密度及力度都堪称空前。在各方复杂因素共同作用下，楼市出现了令人“不解”的火爆场面。放眼全国，一线城市虽然还在限购的制约下，但房价和成交量已像脱缰的野马，毫无减速迹象。落脚湘潭，作为全国房价最低城市，湘潭楼市延续着火爆的成交，一时间“触底反弹”成为房地产市场的主旋律。

     房价会不会下跌？历史经验告诉我们，房价一旦涨上去，至少至少房价难以深跌。房价之所以高，在于两个重要因素，一个是土地价格高，房屋成本居高不下；二是人口流动性庞大，简单的供求关系失衡。
  

     无论是政策刺激还是市场供求，从简单的市场经济学看，如果银行贷款放宽，这个市场资源肯定会上涨。资本市场如此，房地产市场也是如此。试想，如果哪天对你说银行可以贷款给你炒股了，利率还优惠打折，股市会涨成什么样？同样的道理，就算房地产市场的体量大一点，但源源活水来了，它怎么可能继续大跌呢？因此，在央行连续降息、降准的背景下，2016年房价肯定还会涨。

  
    现在楼市这么火，你会不会借钱去买房？最近的湘潭楼市确如一匹脱缰的野马不受控制，购房者蜂拥而至。在这种情境之下，有钱的人自然而然便可毫无顾忌地去买房，然而作为没钱的那部分人，在目前楼市局势的鼓动之下，是否也会生出借钱买房的想法？

    1，借钱买房合适吗

　  2016年了，周围的朋友是一个接着一个步入了有房一族，勒紧腰带不说，统统都是东挪西借的，按照他们统一说法，今天不借钱买房，明天就白白浪费过机会。可是当今钱不好借是一回事，他们准备好了还钱吗？手头才10万就买个50万的房子，除去首付，各种月供、装修都是一笔不菲的开销。暂时租房不好吗？我承认我保守，可是都是这般冒进，又想起这个六七年都都是老生常谈的房事来了，应该借钱买房吗？

    据调查显示，19%的人会直接拒绝借款，30%的人只会象征性借一点点钱，45%的人表示，借不借钱、借多借少得看双方的关系亲疏。

    2，如何借钱买房

    楼市新政以来，楼市日趋火爆，于是有专家指出：“今年借钱也得买房”。对此，湘潭365房产网市场研究中心分析表示：“房价一天比一天高，手里的钱又不够首付，但又不想眼巴巴的看着房价上涨而无动于衷，此时，要不要借钱买房呢？

    首先借别人的钱，压力真的好大，借银行的钱不着急，借亲戚的钱，不能拖时间太长。其实借亲戚的，一大半都是冲父母的面子...但不管是哪一种借钱，说实在的，很不舒服。

    其次，借钱买房，有能力还吗？买房后，各种开销，物业费，月供都是一笔不小的开销，此时你还有能力还钱吗？因此，在借钱买房之前，应该衡量自己还钱的能力。

    最后，买房保持“黄金原则”。买房7分靠自己，3分靠家人。房价上涨，不买房，以后会付出更多的代价，但是是否买房还要看自己的能力。如果缺钱不多，适当的借钱也无妨，但是一定把借条以及各种事项写清楚，正所谓”亲兄弟明算账”。

    正如财政部长所言，“吃饭”靠借钱不行，要靠发工资，借钱可以买房子，用今后的工资收入来还它，按揭是可以的，我们保持了这条防风险的底线。

    “借钱买房”总结：首先，自己要有能力供得起月供，还得起房贷；其次，自己还要有点存款；再次，父母支持点；最后，不够再向亲戚借点，这样才能买房！