湘潭房产网3月27日讯 3月25日，上海颁布楼市新政，非户籍购房者需缴纳社保满五年，二套房首付比例最低五成。当天晚上，深圳同样颁布了楼市新政，非户籍购房者缴纳社保需满三年，二套房首付比例最低四成。虽然政策不尽相同，但目的只有一个，那就是让这些楼市过热地区降降温。
中国楼市两极分化现象十分严重，这边一线城市房价飞涨，而另一边的三四线城市却依旧面临库存去化问题。大大小小的城市之间，城市各个区域之间，楼市也是冷热不均。在这样一个错综复杂的楼市环境下，如何买房才能不出差错呢？有些房子买了就是颐养天年，选择好房一定要擦亮双眼。
不看20处楼盘不买房
走访20个楼盘看似任务量颇大，但其实十分有必要。对于初次购房者而言，其没有买房经验，这就需要走访大量楼盘，与各种销售人员打交道，才能积累相关经验。另外，只有当你走访了一定数量的楼盘之后，你才能对房价有一定了解，并且根据各个楼盘不同的价格、环境、建筑工艺等方面进行比较，选出最合适自己的房子。
选择地段好的楼盘
买房可能要耗费一个人或者一个家庭的全部积蓄，因此人们自然希望房价越低越好，每个城市都有房价相对较低的楼盘，而这些楼盘大多远离城市中心，有的甚至已经到了两市相接的地方。购房者在此时切莫因为贪便宜而选择这种偏远楼盘，只顾一时价格上的满意，却忽视了生活的便利性。谁也不想自己住的地方边上一个菜场和超市都没有，或者上班要转好几趟车，在路上浪费两三个小时。可能未来很长一段时间甚至一辈子都住在这里，地段的重要性不言而喻。
买房跟品牌开发商走
房地产开发商对于楼市的发展把握的自然比普通购房者要精准得多，尤其是品牌开发商，更是眼光长远、经验独到。选择品牌开发商还一个好处就是房屋质量更有保障，房屋设计也比小型开发商要好。另外品牌开发商大多资金雄厚，因此不会出现房屋烂尾或者延期交房的现象。
买房应该从长远分析
买房的眼光要放长远，这主要指两个方面。一是在房屋面积的选择上眼光要长远，有的购房者受限于经济能力，第一套房子买的很小，但没过几年就会发现因为娶妻生子，随着家庭人口的增加而出现房子不够住的现象，又要再次卖房、买房，这不仅劳心劳力，自身财产也可能造成一定损失，因此在房屋面积的选择上最好适当的大一点，避免家里多一两个人而房子不够住的情况出现。另一方面，买房前也应分析城市区域间未来的发展，有的地区当下毫无生气，但可能几年后会成为城市中心，买了这里的房子自然收益可观。
