湘潭房产网3月28日讯 一般而言，三月被视为楼市的传统淡季，但从湘潭365房产网小编了解的情况看，今年的三月，可谓是热闹非凡。不少楼盘的营销暖场活动如火如荼的举办着，在湘潭大部分售楼处内，随处可见的优惠广告和拥挤的购房者，无不在向人们传递着楼市销售旺季已到的信息。为了抢占“看热闹”的客户群体，开发商制定了一系列的营销计划以及优惠政策。
针对当下的楼市现状，湘潭市365房产网的专家表示，由于库存压头、销售冷淡是目前楼市最主要的特征，2016年的楼市将面临一场艰巨且持久的去库存战，因此从年初开始开发商便不得不以优惠和低价策略吸引购房者的关注。对于购房者而言，伴随着开发商加大去库存的力度，房源的选择空间将会大大增加，优惠力度同样较大，有意向的市民朋友可根据自身的经济条件以及实际需求理性出手。
1、确立购房目标
买房本就是大多数人一生中最大的消费，不能马虎更不能毫无目标。需要说明的是，购房者的买房初衷和买房目标不能混为一谈。初衷是为了提高日后的生活品质，那么目标就是该买一所什么样的房来圆满初衷。购房者在此前一定要思考清楚，比如年轻的刚需族，可以确立总价较低的小户型目标；而适婚族，又可以将三室婚房或者学区房列作考虑。
2、辨别楼盘优惠信息
近几年来楼盘急剧增加，各个楼盘之间的竞争愈加激烈，各大楼盘屡出奇招，给广大购房者灌输优惠信息，使得购房者不知该如何选择。湘潭365房产网购房专家建议购房者应理性对待房企的宣传广告及优惠，仔细辨别其中是否有夸大甚至是虚假的成分。对于口头优惠更不可轻信，一定要判断并核实清楚。
3、积累购房常识
当前刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是普遍缺少购房经验。因此在面对房地产市场形色各异的房源前，一定要多多积累购房常识，了解相关的概念，在实地看房选房的过程中才能避免自己陷入房企设定的各类陷阱之中。
4、选择区域地段
在地段以及区域的选择上，要尽量以满足工作方便、生活便利为原则，尽量靠近工作单位、父母居住地以及子女就读学校。当然在选择区域时也要考虑到房价承受能力，市中心地段的房源价格自然比较贵，也可以酌情挑选交通出行比较便利的其他区域房源。
5、配套要完善
挑选配套就好比在为日后的生活添砖加瓦，如果小区配套不完善会给生活造成很多的不便，有时甚至会为了买一点生活必需品而驾车半小时。因此，考察整个社区的规划非常重要，要确保项目周边商业、金融、医疗等各类生活所需配套尽可能的完善。
6、户型布局要过关
无论小区环境再好，所选房源的户型、质量同样不可忽视。在选择户型的时候要着重注意采光和通风，一般情况下，房屋应该保证至少一天内有3个小时的日照以及5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区是否独立，并且有一定的功能划分，避免居住互相打扰。
