湘潭房产网3月30日讯 “金三银四”向来是各大商家抖索精神表演好戏的重要月份，这对房地产开发商来说也是毫不例外。开发商推盘力度不减，多种多样优惠活动不断，市场定然也会给予积极响应，湘潭楼市在这阳春三月，不负众望迎来“井喷”之势。
据湘潭365房产网统计数据显示，3月份（3月1日-3月29日）新建商品房住宅共成交1174套，这一销量早已远超去年同期801套的成交量，而日均成交40套的销售成绩，自然也是让各大楼盘的置业顾问忙得焦头烂额。一销售人员这样向小编表示：“现在的楼市真是疯了，我这每天都半夜才睡，忙死我了”。
也许这样一种心情就是“痛并快乐着”，买房带给人劳累，同样也会带给人无尽的喜悦，当然这一切的一切都是建立在买到适合自己的好房子的前提下。市面上的房子千千万，如何才能在这众多房子中选出精品，买到一套既能满足自己生活出行需求，又极具投资价值的房产呢？总的来说，满足以下几个要素，买到精品房的概率将会大大增加。
1、地段
决定房子价值最重要的因素就是地段，因此地段的选择对购房者而言是重中之重。地方偏远的房子自然便宜，但相应的也会面临交通、生活配套等问题，如果不是因为工作单位就在附近，远离城市中心的房子还是不要购买。城市中心的房子虽然价格最贵，但生活便利，这将极大的增加居住体验。如果经济能力有限，可以选择城市次中心的房子。
2、开发商
选择一个有实力的开发商也很重要，无论是建筑工艺还是质量都更有保障。就期房而言，没实力的开发商要等着销售回款支撑工程进度，这样的房子当然让人不放心。选择品牌开发商，多花一点钱买个心安，这笔买卖还是十分划算的，更何况市面上大小楼盘的价格其实已经相差不大了。
3、楼盘大小的选择
市面上大大小小的楼盘有许多，不少购房者在面对选大型楼盘还是选小型楼盘这样的问题时，陷入纠结。购房者专家表示，地段较为偏远时应该选择大型楼盘，因为住的人多，相应的配套也会更加完善。相反如果是选择住在市中心的楼盘，楼盘还是小一点好，这意味着你能享受到更多的公共资源，生活得更精致。
4、楼层和户型
楼层和户型是购房者最看重的指标了，因为这关心到购房者未来的居住体验，一个好楼层和一个好户型能为房子加分不少，但好的楼层和户型却并不是轻易能买到。一方面好楼层和户型价格会比其他住宅要贵，其次开发商通常会把好户型和好楼层“捂”到最后再放出，这就十分考验购房者对购房时机的把握了。
