湘潭房产网3月30日讯    2016年的房价犹如坐了火箭，上升速度令人震惊。一线城市购房者犹豫一晚房价涨十万，房价一日三跳依然供不应求的新闻屡见不鲜。一二线城市房价在暴涨，三四线城市自然也不会闲着，虽然涨幅没有一线城市来的那么猛烈，但增幅已是明显加快。不少人惊呼，楼市将像2009年那样迎来新的增长期。

    楼市火爆时期，房价上涨的脚步自然不会停歇，一年之中什么时候的房价最便宜呢，其中规律其实有迹可循。据湘潭365房产网的数据统计显示，2015年成交量最高的月份为10月，恰逢“金九银十”和房交会两个时间节点，当月成交量创纪录的达到了3269套。10月份的成交量最高，是不是因为这个时间段的房价最便宜，因此购房者都选择在此时买房呢？其实不然，实际上2015年10月份的房价为4017元/m²，为全年最高。因此我们不难得出楼市越火爆，房价就越贵这样一个结论。

    选择一个买房好时机能为自己省下不少买房钱，除此之外在面对开发商时，也有许多方法能让你享受到一定的买房优惠。如何在置业顾问面前演好戏，如何在价格上占据主动，这些套路或许能让你省下一大笔买房钱。

    1，不要轻易表露出自己对房子的喜好程度，即便这里的房子再喜欢，也要收敛好自己的表情，不然卖房会认为你已经“非他不买”了，价格自然不会有太多下降的余地。

    2，即便你很喜欢这里的房子，也应该不停的挑毛病，比如户型不好、楼层太差、小区环境不是自己喜欢的风格等等，总之只要稍微不满意的地方都可以说出来，对方为了留住你，必然会在价格上做出让步。

    3，告诉对方自己能一次性付款，即便你没有这么多现金。一般来说一次性付款开发商会有额外的折扣优惠，这么做也是为了试探开发商可以优惠的底线，既然知道了对方的价格底线在哪，还起价来也有分寸。

    4，有些时候不能轻易表露自己的喜好，有些时候又需要表现出来。可以适当的夸赞这个楼盘，并且表现出极大的购买兴趣，但同时又要向卖房者诉苦，表明自己经济能力有限，或经济紧张，以此来求得更优惠的付款条件。

    5，有时候买房优惠不一定是要购房款的减少，在其他方面享受到优惠同样也能减轻自己的买房压力。比如可以向开发商寻求物业费的优惠，买房免几年物业费等，或者免停车费，再或者要求送家电或者家装什么的。总之，买房优惠能享受到一点是一点，能多享受就多享受，不要因为在乎面子而放弃自己应得的利益。买房动辄几十上百万，一点点优惠算下来都是巨大的。