湘潭房产网3月31日讯    二十岁出头的年纪，是大多数人初入社会的日子。如果背景离乡又或是离开父母，在步入社会时所面临的第一件事就是房子问题，房子是租还是买，成了不少人心中的纠结事。

    房价扑朔迷离，涨跌不明，而房屋租金又是年年上涨，如何抉择当然是件难事。拥有自己一套房子能增强归属感，可以享受房价上涨带来的相关利益，同时自己的孩子能拥有相应学校的入学资格，不用忍受房东的催租和随意毁约等。租房住则不用担心房价下跌的问题，可以随时改变居住地点，不用负担高额的房贷等。无论哪一方，似乎都有着不小的优势，实际情况又是怎么样的呢？我们一起来看看二十五岁上下的湘潭人，对待租房还是买房问题是怎么看的。

    买房：租不如买，晚买不如早买

    小刘大学毕业之后回到湘潭工作，如今虽然才刚参加工作两年，却已是“有房一族”。在小刘这样算了一笔账，在湘潭同一地段的同一房源，面积100平方米，房价4000元/m²，总房款为40万，首付2成为8万，需向银行贷款32万，贷款20年采取等额本息的还款方式，每月月供为2094元，而如果是租房的话，每月房租为1200元/月。

    “租房住就是在给房东打工，咬咬牙付了首付，每个月的月供和每个月租房住的租金其实相差不大，既然如此当然是买房更好。更何况考虑到未来结婚，孩子的入学，早晚还是要买房的，既然如此为什么不趁早买？早买早享受，还能享受房价上涨带来的资产增值。”小刘这样说到。

    租房：生活更自由，质量有保障

    已经租房三年的小张感觉租房住很自由，这几年他的家从湘大搬到了建设路口，又从建设路口搬到了市政府，他并没有觉得有什么不方便，相反新环境能让他心情变得更好，如今他租住在市政府旁的一个70平米大的房子里，租金为700元/月。

    “现在刚进社会的年轻人哪有钱去买房？想买房就必须要向家里要，父母养育我们成年已经很辛苦了，再向父母要房子就显得太自私了。就算家里帮忙出了首付，每个月我还要还房贷，现在我每个月工资3500元，每个月只要出房租700元，如果买了房，每个月的月供就变成了2000元，我的生活肯定会大打折扣。湘潭房价不像那些一线城市，房价说涨就涨，近年来房价一直很稳定，既然如此，我何不等经济条件更好一点再买房呢？”小张向众人表述着租房的好处。

    买房量力而行，晚买不如早买

    无论是买房还是租房，大家公认的一点是到最后总会买房，只是早买还是晚买的问题，对于买房时间的选择还是因人而异。购房专家建议，如果家里有这个条件，房子还是越早买越好，早买早享受，并且还能享受因房价上涨带来的利益。但是，如果经济条件不允许，买房的事情还是应该再缓缓，花上全部的积蓄付了首付，每个月还要承担与自己收入水平不相等的月供，这将极大的影响自己的生活质量。买房要宜早不宜迟，买房更要量力而行！