湘潭房产网4月2日讯 2016年的楼市热度持续不减，湘潭也不例外，在刚刚过去的三月之中，成交量相比2月翻了一倍，创纪录的达到1219套，环比上涨105.56%，同比上涨52.18%，“金三”成色十足。
正当人们对湘潭房价三月份的走势抱有极大期待之时，现实却给“高烧”不退的楼市浇了一盆凉水。湘潭365房产网数据显示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均价为3974元/m²，相比2月份的房价下跌了44元，跌幅为1.1%。房价下跌，不少人发出疑问，是否连涨三个月的湘潭房价是否就此进入下行通道？
湘潭365房产网市场研究中心指出，湘潭房价并没有进入下行通道，房价的下跌是为了配合库存去化任务，属于阶段性调整。将时间跨度拉长，2016年3月房价相比2015年3月房价上涨0.89%，这足以证明湘潭房价依然坚挺，长时间的保持稳定的小幅度的上升态势。3月份房价下跌不能说明什么，相反本次房价的下降也给了购房者一个抄底好时机，如何在这错综复杂的楼市之中选到好房，以下四点或许能助你一臂之力。
一、楼盘大小要适中
市面上大大小小的楼盘有许多，小的几千、几万平米，大的能有几十万甚至上百万平的规模，那么究竟小区多大比较适合呢？若小区规模太小，相关生活配套必然不齐全，而小区规模太大又会显得不安全，并且出行不方便。因此选择一个中间大小的楼盘比较适合，专家建议选择规模10万-20万平米的楼盘比较适合，规模相对齐全，也能保障生活的舒适度。
二、生活半径五公里
每个人都有自己固定的一个生活半径，工作、学习、娱乐等大多是在一个特定的范围内，因此买房时在选择地段这个问题上，应该更多的参考自己的生活半径。不要刻意的去选择市中心，也不要为了省钱而把房子买的太过偏远，选择一处合适自己的地段最重要，一般来说五公里生活圈是个不错的选择。
三、小户型楼盘谨慎购买
对经济能力不足的刚需购房者而言，购买一套面积小、总价低的小户型是个不错的选择，但是值得注意的是，购房者最好不要选择全部是小户型的楼盘。纯小户型楼盘人均资源分配的较少，居住人口增多，居住环境也因此变得更为复杂，因此最好选择各种面积大小都有的楼盘。
四、计算购房能力
现在的买房主力军已经从60后、70后变为80后和90后了，这类人大多刚入社会，经济能力并不强，大部分人买房还要靠父母帮忙出首付，自己再还房贷。因此买房一定要量力而行，地段上可以选择城市次中心，房屋面积可以选小一点，每个月的月供最好不要超过月收入的三分之一，不然买房之后的你就会从此沦为“房奴”，生活质量因此大打折扣。
