湘潭房产网4月2日讯 2016年房产市场经历2月的淡季不淡，目睹“金三”的火爆，现在“银四”已成功接棒上阵，房价来会否继续呈凶猛之势上涨，成为当下购房者最大的关注点。
根据数据统计，3月百城房价连续11个月上涨，涨幅有所扩大，但上涨城市较2月减少1个。在上涨的城市当中，一二线城市居首，三四线城市涨幅不明显，下跌城市居多。简而言之，就是房价疯涨不可持续，楼市崩盘绝无可能。
显然，对于购房者而言，2016年无论是政策还是房价走势都是极佳的买房时机。但由于房价过快上涨，买房对现在大多数家庭来说，属于“巨型”开销，往往使得购房者着重点都放在房价上。部分购房者对买房的需求逐渐演变为“一低再低”，其实买房是一种全方位的考量，房价仅只是一方面。如何才能在多如繁星的楼盘里寻到自己心仪的爱居呢？小编诚意奉上四大“经典法则”助力购房者不留遗憾的轻松置业。
一、首选地段，再攻户型
房子地段就好比人的心脏，在将来居住的便利度上起着至关重要的作用。对于新婚夫妻来说，最为关心的就是将来孩子的入学问题，而对于老年人来说，环境较为安静舒适的地段则是首选。其次在户型上一室和二室是大多数家庭的首选，正所谓“鱼和熊掌不能兼得”一室相对来说价格较为便宜，但如果是新婚夫妻一旦有了小孩就会面临要换房的问题；而便宜的二室因为自身经济能力有限，则会要对周边环境做出抉择。所以最好先选定置业地段，再结合自身经济条件选择合适的房子。
二、确立经济范围
现在买房越来越“年轻化”，年轻人现阶段普遍的收入不高，积蓄也相对较少，往往是在父母的助力下和向银行贷款才能购房。但买房并不仅仅只需要交首付，后期房屋还需要进行装修，而且每月的还贷路也是场持久战。所以在决定买房之前自己务必对自身经济情况有一定的了解和预算，切勿跟风盲目入市。在贷款选择上，每月还贷的额度最好不要超过自身收入的三成，以免对今后的心理、生理方面造成过大的压力，从而影响将来的生活质量 。
三、把握生活圈范围
现在生活节奏逐步加快，“五分钟生活圈”既是一种时尚，也凸显着购房者对高品质生活的追求。我们现在来算一下上班花费的交通时间：如果每天花费2个小时在交通上“1月=60小时=2.5天/1年=730小时=30天/50年=36500小时=1520天=4年”这样算下来就是一笔不容小觑的数字。试想一下把这些时间花在更有意义的事情上，则能将自身效益最大化。
四、绿化很重要
近几年，随着雾霾越发严重，周遭环境也是每况愈下。越来越多人开始注重环保养生，就连小区的绿化现在也成为购房者判断的一个重要标准。小区绿色植被在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着重要作用，在夏天更是可以作为“纯天然温度调节器”。但值得注意的一点是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，部分开发商有意混淆这两个概念，所以购房者在看房时可以多留心观察。
