湘潭房产网4月2日讯    数据显示，2016年3月份的湘潭楼市在成交量上迎来爆发式的增长，3月新建商品房成交1219套的成绩相比2月翻了一倍有余，同比去年3月也是大涨52.18%。“金三月”在成交量方面可谓含金量十足，不少热门楼盘的营销中心在这个三月显得异常忙碌。

    成交量的极速攀升自然让大家对3月份的湘潭房价备受期待，因为湘潭房价在此之前已经连涨三个月，并且涨幅有进一步扩大的趋势，但现实却是湘潭房价跌了，而且还是大跌！据湘潭365房产网数据显示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均价为3974元/m²，环比大跌1.1%，这一跌幅在百城房价跌幅中名列第八。一置业顾问开玩笑道：“辛辛苦苦涨了三个月，一月回到解放前”。

    湘潭房价“崩盘”是否属实？

    从中国楼市的整体数据来看，100个大中城市房价已连续11个月环比上涨，并且涨幅继续扩大。大环境下房价上升势头正猛，湘潭房价不仅没有涨，反而下降了，不仅下降了，而且还是“大降”，1.1%的跌幅对一个处在价格低谷，且房价常年企稳的湘潭来说，确实是跌了不少。

    “湘潭房价崩盘了”，这种言论一时甚嚣尘上，但是，湘潭房价是否真的“崩盘”了呢？

    数据显示，3月份的房价虽然环比大跌1.1%，但相比去年同期依然有着0.89%的涨幅。业内人士分析，湘潭楼市同三四线城市一样面临库存去化问题，开发商在销售旺季采取以价换量的方式加快去化速度，这无疑是一种非常理性的做法，同时对湘潭楼市的健康发展大有裨益。湘潭房价3月份的下跌是阶段性的调整，1.1%的跌幅被称为“崩盘”也着实有些夸张，从长远来看，湘潭房价还有很长一段可以上涨的路要走。

    房价下跌是抄底还是接盘？

    房价下跌对购房者而言无疑是一件好事，这意味着湘潭购房者能减少一部分购房款给自己减轻一点购房压力。3月份房价相比2月份跌了44元，买一套一百平大小的房子，能节省4400元，一个月的工资就这样节省出来。但是房价下跌并不是促进人们购房意愿增强的重要因素，因为中国人大多有“买涨不买跌”的消费心理，房价涨的越快人们越会去买房，相反房价下跌则会让购房者犹豫不决。

    湘潭房价下跌是事实，现在买房是不是好时机呢？一部分购房者认为湘潭房价仅仅只是阶段性的调整，随着销售的热度不减，房价自然会持续上升，现在买房正是抄底好时机。而另一部分购房者则认为，湘潭房价已经进入下行通道，现在买房无异于是在房价顶峰时期接盘，买房就是亏。

    究竟现在适不适合买房呢？湘潭365房产网市场研究中认为，湘潭房价已接近于成本价，就算房价再降，也不会有多大的降价空间。相反，随着成交量的进一步扩大，湘潭房价止跌上涨也是板上钉钉的事情。对刚需购房者而言，房价的涨跌更多的是影响心理，因为无论房价涨跌与否，你还是要住在这间房子里。调整好购房心态，认清局势，趁房价下跌时期尽早出手，不要等到房价高涨时再后悔莫及。