湘潭房产网4月3日讯 金三已过，湘潭楼市成交量方面迎来“爆炸式”增长，数据显示，2016年3月湘潭市新建商品房成交1219套，环比上涨105.56%，同比上涨52.18%。单从成交量上来看，“金三月”成色十足，但房价数据一经颁布，却让3月的湘潭楼市失色不少。湘潭楼市三月份的成交均价为3974元/m²，环比大跌1.1%，这一跌幅名列百城房价跌幅排行第八位。
在此之前湘潭房价已经连涨三个月，正当所有人都看好3月份的房价表现时，湘潭房价却遭遇“滑铁卢”，对前段时间刚刚买房的人来说，虽然说不上损失惨重，但随随便便一个月的工资算是跌没了。所有人都不希望自己购买之后的房子会出现贬值的情况，然而房价下跌时期大多数楼盘都不能幸免，但也有一些楼盘存在例外，因此选择一处抗跌楼盘在此时显得尤为重要。
城市中心
越是城市中心的地段抗跌性就越强，这是所有的人共识。一般来说在城市中心，可供开发的土地资源日益减少，而又因为其生活配套最为齐全、交通最为便捷，因此购房者对此热度持续不减，此消彼长之下，当一个地段的房子越来越少，而购买者又持续不减的发展情况下，这种地段楼盘的房价是很难下跌的。
学区房
学区房不仅房价相比同类楼盘要贵上一截，其抗跌性也比普通楼盘要强。当今社会，每个家庭大多只有一个孩子，因此就格外看重，为了孩子的教育一掷千金的家长比比皆是，优质学校旁学区房的房价因此水涨船高。从另一方面讲，孩子念的小学是六年制，六年之后会有另一拨孩子入学，因此学区房的需求是源源不断的，学区房的价格想要下降也是难事。
交通方便
购房者在挑选楼盘时，交通的方便程度是最为看重的因素之一。首先交通方便是决定一个楼盘价格高低的因素之一，而在交通方式上又分了几个等级，最好的交通方式自然是地铁，不受城市拥堵的困扰，同时又方便快捷，因此地铁房的保值性一直很强。如果所在城市没有地铁，家门口也应当要有多条公交路线路经过，或者周边有火车站、高铁站等，这些因素都能让房子更加保值。
发展前景
在城市之中的一些地方，因为当下还未开发、配套不全，因此这里的房价十分便宜，一般来说这里房价已经接近于成本价，在房价下跌时期也没有降价空间。如果眼光独到，选择一处未来发展前景好的楼盘那就更好了，随着城市变迁和一段时间的发展，原本地处郊区的地段成了新的城市中心，房价自然摇身一变成了领头羊，房价不仅不会跌，购房者还能享受到因房价上涨带来的资产升值。
