湘潭房产网4月4日讯    2016年“银四”款款而至，从“金三”湘潭楼市市场表现来看可谓是量增价稳，新建商品房累计成交高达1360套，成交面积153677平方米，另外，3月份湘潭市场住宅均价为3974元/㎡的住宅，虽然环比下跌1.10%，但是同比上涨0.89%，这一系列的交易数据也让业界对于“银四”楼市倍感期待。

    不过4月初恰逢“清明”小长假，众所周知，“清明节”一向是楼市传统销售淡季，而民间亦有“清明不买房”的习俗，因此房地产市场表现也变得静悄悄。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年4月1日-4月3日湘潭市新建商品房共计成交71套，日均成交23套左右。相比于3月份日均40余套的成交量下跌较为严重。

    对此，相关业内人士表示，当下楼市成交量出现滑落并不意外，大部分市民在假期都选择了返乡祭祖或者是外出游玩，真正看房买房的人比较少。不过，假期过后，随着开发商们推盘加速，市场可能会迎来一个销售高潮，购房者们可抓紧机会出手。当然，“银四”买房与否最关键的一点还是应当取决于个人的经济能力，如果买房能力不过关也无需勉强入市。

    第一、考虑自身买房需求

    买房子，除了看市场形势、看行情、更多的还是要考虑自己的需求。即使现阶段不少开发商们轮番推出各种钜惠活动为后续推盘造势蓄客，购房者也不可以盲目下手，应该多考虑自己是否真的有买房需求，同时在买房经济上是不是存在问题。

    第二、开发商实力不容小觑

    若开发商实力雄厚，自然会对整个买房过程起到保障，同时在楼盘的建筑质量、小区物业管理、未来升值空间等方面会更有保障，当然，在选择楼盘时购房者应该要货比三家，除了了解清楚开发商的各种资质是否齐全之外，还应当辨别各种优惠的真伪。

    第三、房屋质量要有保证

    买房最重要的一点就是所购的房屋要有质量保证，即使价格再便宜，一旦房源存在质量问题，一定会给日后生活带去各种麻烦以及烦恼，所以千万不要太过相信开发商所言，尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料才是较为理智的。

    第四、挑选好的户型

    好的户型往往是各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。购房者在挑选户型时，应当有个全方位多层次的考虑，包括地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等因素。一个好的户型，不仅能够减少装修设计和施工的难度，还能保证日后生活的宜居性。