湘潭房产网4月4日讯      2016年房价有多恐怖：上海一套房子8个月涨500万，深圳房价暴涨50%，南京、北京等地再现排队买房，“抢房”现象...等等，有业内人士表示：“房地产正进入房地产后黄金时间“最好”时代。

   然而，对于购房者来说，这或许是最坏的时期。有市民就表示：“ 2015年你买房的时候，你不觉得会是抄底；当你在2016年买房的时候，才知道什么是痛彻心扉。曾经，如此低的房价摆在我面前，我没有珍惜，等到房价暴涨的时候才后悔莫及，买房最痛苦的事莫过于此......如果房价还能更我一次机会，我会对那套房子说，赶紧买了，如果你要问我买几套，我希望是100套！

    这是购房者多么痛的领悟，你难道还想重蹈覆辙吗？2008年，你说房价会崩盘，我观望了，结果2009年年房价暴涨了！2011年，房地产调控政策出台了，你说房价泡沫要破灭了，结果我等到的依然是房价暴涨；2014年，楼市再度危机来袭，你说这次房价真的要断崖试下跌，结果2015年房价触底反弹，2016年暴涨。

    中国楼市从2002年起，就不断有专家告诫我们：楼市要崩盘了，不要买房。结果房价涨了10几年，期待的房价暴跌不仅没有出现，反而自己离房子越来越远了。

    因此，预测楼市泡沫都是徒劳的，没有买房的都是后悔的。因为，比楼市泡沫更可怕，房价涨了你却没买房。

    1，十年房价未曾下跌

    炒股的都亏了，但是买房的都赚了。从2008年之后，房价一直在争议中不断创造历史，就算偶有起伏，也是为日后暴涨蓄力。如今，中国房价最高三大城市北京、上海、深圳房价已经相继“破5”万元/平米，部分稀缺房源更是高达几十万一平米。

   就算是三四线城市，过去十年房价也最低上涨了300%，一套房子最少升值也是几十万。

    2，房价那么贵，还有很多人在买房

   都说房价高，但是还是有很多人在买房，而且一年比一年多。国家统计局数据显示，2008年，1-12月，全国商品房销售面积仅6.2亿平方米；时隔7年之后，2015年，商品房销售面积128495万平方米，其中，住宅销售面积增长6.9%，足足高出2008年一倍。

   这足以说明，房价的上涨离不开购房者，甚至我们可以这样认为，房价涨的越快，买房的人越多。

    3，买房，不需要全款，贷款也是买房

    房价高吗？以目前的人均收入，的确很高。但是，反过来，买房并不需要你全款，2016年首套房首付比例降至最低2成，一二线城市300万的房子首付可低至60万；三四线城市仅需要10几万而已。

    因此，高房价并不可怕，可怕的是你不敢面对房价，不敢承受压力。

    4，买房没有抄底，任何时候都能买。

    你错过了多少次买房抄底机会？要回答这个问题，必须从你的买房需求和能力说起。你读书时，你不需要买房，因此谈不上需求；你刚刚参加工作，没有经济能力，谈不上买房；只有当你需要买房，以及有能力买房而却没有买房时才是错过。

   从房价方面来说，在过去的任何一年，都是买房抄底，今天也不例外。综合来说，只要你需要买房，而且有买房能力，那么任何时候都能买。