湘潭房产网4月5日讯     2016年楼市有多火，1-3月份，湘潭新建商品住宅分别成交701套、577套、1201套，累计成交2487套，同比大涨36%，成为名副其实的大“胜”。

    按照常理，房价止跌反弹，购房者应该高兴才对，可是面对楼市种种反常迹象，购房者都成了“误”空。一方面，等来等去，等来的是房价上涨，不仅耽误了买房，还要为此付出高昂的代价；另外一方面，房价不断上涨，购房者容易陷入买房“误”区，一不小心被“坑”。

    房价已经高不可攀，买房如果还稍有差池，不仅钱财两空，甚至还会引发家庭矛盾。因此，如何在火热楼市下不当“误”空，是购房者必须要面对的问题。有人说，买房其实就是一场较量心理素质的游戏，双方都各持筹码，相互轮番试探。楼市变幻莫测，房价没有永远的涨，也没有永远的跌，怎样才能科学有效的买房?怎样才能避开误区？买房掌握以下4点成为“斗战胜佛”。

    一、涨“抢破头”、跌“狗不理”

    在房地产市场，买了房的都盼望着房价大涨，没买房的都希望房价猛跌。很少看见有人能用“平常心”对待。当房价扶摇直上，大多是购房者急不可耐投身楼市，现如今楼市亦股市，成为了中国人又一投资领域。在房市，永远没有顶和底，涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。股神说过一句话“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪”在别人还在犹豫不决的时候，自己应该要果断出手，这样才不会让自己多年的心血付诸东流。

    二、买房就是要便宜！便宜！再便宜！

    “有便宜不赚是傻子”，这是中国人的惯性思维，就大多数购房者来说价格显然是他们选择一个房子的重要因素。但是价格低就一定是好房子？看房子不是挑白菜，光看一点就行，买房是个综合的考量——地段、质量、环境、周边配套、开发商资质等。尤其是开发商这一点，永远要相信“一分钱一分货”是有道理的，一个好的开发商有他们自己成熟的理念和经验，作品是经得住时间的沉淀和考验。

    三、一次到位“终生归宿”

    这一观念让很多人在购房上“泥足深陷”，花大成本换后悔的大有人在。现代社会飞速发展，新事物层出不穷，周围时刻都在发生变化，此刻的你想法是这样，可几年后呢？自身角色的转变、家庭、工作、收入，随时可能发生改变，到时候的想法是否还会如初？国家也只能做出“五年计划”，一次到位只是你现在“正在进行时”的想法，中途会有无限种可能和机会。关于买房计划对于现在的我们而言也只能做到5-8年，5年以后会有什么变化没有人能预测，好或坏都会好过现在的盲目猜想。

    四、“蓄够能量”一次买

    攒够钱才买，我只能说这是中国老百姓的优良传统。攒钱也是理财的第一步，但我们不是为了攒钱而攒钱。没钱不等于不能买房，房价逐年看涨，等你攒够钱时你又追不上不当前房价的高度了。很多人每天省吃俭用攒钱买房，有的甚至是一次清付清全款才能“把心放到肚子里”。其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的，现在首次购房政府也出台了“降低首付比例”“降契税”等一系列政策，正值“银四”开发商的优惠活动也是多不胜数。盘算一下银行贷款的利息，以及你常用的投资工具的收益率，尽量用最少的钱去买房。