湘潭房产网4月5日讯 湘潭房价跌了！房价连续三个月上涨的行情宣告终止，在成交量大幅上涨的情况下，房价的逆市下跌让人大出意料。但业内人士分析，3月份下跌的主要原因还是开发商采取以价换量的方式加快库存去化速度，房价并不是真跌了。
数据显示，2016年3月份湘潭市新建商品房住宅均价为3974元/m²，而2月份的房价为4018元/m²，二者相差了44元，这意味着买套100平米的房子，3月份的购房者要比2月份的购房者省下4400元的购房款，一个月的工资算是节省出来。买房想省钱如果光指着房价下跌是肯定不行的，在实际买房过程中有许多方法能比房价下跌更省钱，经济情况不是那么乐观朋友可以学习学习以下几个方法。
一、购买其他楼盘，迫使开发商降价留人
一座城市大大小小的楼盘随随便便就上百处，同一地段同一类型的楼盘也有很多，因此谁的价格更低，谁就更能吸引购房者的眼光。购房者如果对某个楼盘情有独钟，可以直接把附近同品质楼盘的价格告知对方，如果这里的房价能更低就考虑这里的房子。
购房者事先应该对自己心仪楼盘周边的楼盘有比较详细的了解，比如小区内部环境和配套，房屋建筑工艺以及最重要的房价等要了如指掌，这样在面对心仪楼盘的置业顾问时，也能指出该楼盘与其他楼盘的差距，在价格上的制定上更能占据主动权。
二、团购买房更便宜
随着互联网购物的普及，团购这一新兴购物方式被大多数年轻人所接受，参与团购可以享受到比普通人更优惠的价格。因为在团购的情况下，商家能一次性卖出更多的商品，从而降低成本，因此对团购用户而言，开发商也乐意采取以价换量的方式来销售产品，团购是一种双赢的消费模式。
团购买房也是近年来开发商大力推广的卖房方式，面对团购买房时，购房者能享受到比普通购房者更大力度的折扣，所以买房可以选择团购买房。值得注意的是，团购买房很多时候都是与互联网相关联，但四五十岁以上的购房者却对此并不熟悉，因此这类购房人群可以求助懂团购买房的人。
三、不吉利楼层
中国人做任何事都讲究个吉利，尤其是对数字的敏感程度十分之大。在中国人的传统观念里，“6”和“8”被视为吉利数字，寓意“顺”和“发”，而“4”与“死”谐音，则被人们视为不吉利的数字，大家对“4”唯恐避之不及。
买房亦是如此，一般购房者会避开诸如“4栋”、“4楼”的房子，因此这样的房子虽然品质、通风和采光都不错，但也少有人问津。开发商在面对这种情况自然只能通过降价的方式来处理，如果对这种数字不是很敏感的购房者大可选择这样的房子，房价将比普通住宅低上不少。
