湘潭房产网4月6日讯 传统意义上的销售旺季“金三银四”已经过去一半，在“金三”阶段楼市的确交出了一份不错的答卷，连续的利好政策影响以及突破千套的市场成交量也让开发商们对于后市发展充满信心。
从“银四”初期市场表现来看，虽然在清明小长假期间内成交量有所滑落，但是节后市场回暖的态势还是比较强劲的，尤其是小长假结束第一天，湘潭新房单日成交量就取得了109套的不错成绩。并且，在湘潭365房产网记者的走访过程中了解到，在4月份将会有更多的开发商搭乘政策的春风，应势加推楼盘，刺激成交，4月份市场成交量同样迎来“井喷”并非难事。
不过在房价方面，相关业内人士预计湘潭房价下行的概率仍然偏大，根据最新的百城房价指数系统显示，3月份湘潭市住宅均价为3974元/㎡，相比2月份下跌了1.10%，而在“银四”阶段，开发商们为了抓住更多看房者的心，一定会采取更大的优惠力度以确保销售业绩，所以房价方面或将持续下跌。对于购房者来说，其实“买涨不买跌”的心理并不可取，关键还是要靠个人的买房需求以及买房实力。
1.抛弃“买涨不买跌”心理
变幻莫测的房地产市场永远都没有“顶”和“底”，也没有谁会知道未来房价涨多少跌多少，所以购房者千万不能一门心思的关注房价的涨跌，一味的追求“买涨不买跌”从而给自身造成巨大的经济负担，尤其是自住型购房者关键还是应该选择符合自身需求的好房，而不是看房价变化来决定是否买房。
2.买预期才有升值潜力
购房者在挑选楼盘时应该要学会买“预期”，这样今后的升值潜力才大，购房者可以多关注一些政府的规划建设进程，比如哪有有一条便捷的道路要建设，哪里是重点建设的居住区域……等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。
3.价格优惠仅是关注点之一
现在楼市已经进入“银四”，不少在售楼盘将会陆续推出多种促销活动，很多有购房需求尚在观望的市民，多少期望价格能有点优惠，这是人之常情可以连接，但是购房者千万要记住价格只是应该关注的点之一，除了价格之外买房者还应该了解楼盘的品质是否够高。
4.筛选房源学会比较取舍
大部分楼盘项目规划大同小异，在价格和品质间可能很难有明显的差距，所以购房者在筛选房源的过程中除了比较之余更应该学会取舍，按照自身的实际需求综合各方面的因素来挑选，才是买房的合理心态。
