湘潭房产网4月7日讯     2016年，房价一轮疯涨，可谓吓坏了购房“宝宝”，说好的去库存，瞬间成为了“抢房”。 由于2016年房产新政出来之后，一线楼市房价上涨的情况较为普遍，因此湘潭楼市会否涨价也成为近期市场关注的焦点。

    从全国层面上看，4月5日，国家发改委表示：2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。

     就湘潭而言，从2008年至今，湘潭房价一直较为平稳，尤其是从2015年开始，楼市“供需”逆转，尤其是土地市场的低迷，供不应求将成为2016年湘潭房地产市场的常态，可见，湘潭房价还见不了顶。

    那么，购房者买不买房呢？从购房者的角度而言，如果房价一直上行，您会不会买？我想答案是肯定的。虽然很多人强调房价不可能永远上涨，但是事实证明，至少过去十年房价是一直上涨。

   从开发商的角度，只要土地价格上涨，以及各种建设成本的增加，房价也会水涨船高。即使未来房价出现10%-20%的下跌，但总比现在的房价高出不少，而且低谷之后，总还是会升值的。

    总之，影响房价的因素很多，虽然“风停了”但是，房价势必还会在飞一会。对于购房者来说，2016年房产“救市”降低了购房门槛，首付20%不是每年都有的；其次，房产市场需要消化此前大肆卖地所产生的存量土地和存量房，开发商的优惠幅度将会增大，基于以上两个原因，当前楼市就是相对的低点，不抓紧买房你还等什么。

    1，房价只会越等越高

     历史上，房价暴跌的案例很少，就算下跌，随后也会出现大幅的上涨。因此，房价只会越等越高。

    2，房子越买越远

     城市不断扩大，但是对于购房者来说，房子却是越买越远。对首次置业者来说，重要的不是房价，而是地段。

     3，好政策不是年年都有

     一线城市房价，带来的是强有力的“调控”政策。虽然，目前三四线城市还处于去库存阶段，但是“救市”肯定长久不了，亲们，要买房的抓紧哦！