湘潭房产网4月8日讯 3月的“小阳春”行情让楼市感觉到了春天的气息，各大开发商们纷纷发力，降价、折扣、特价房、低首付俨然成为各楼盘项目争夺市场的利器。而随着4月到来，整个楼市的销售热度依然不减，从开局至今市场成交量一直处于节节攀升的状态。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年4月第一周湘潭市新建商品房累计销售量达到335套，成交面积29992平方米，日均新房成交约47套。
市场成交的迅速上涨自然也让大家对于房价有了更高的关注，有人看涨亦有人看跌，对于未来房价涨跌所出现的分歧问题，相关业内人士表示，在变幻莫测的房地产市场里，房价上涨或者下跌的可能性都是存在的。但是湘潭作为四线城市，房价再继续下跌的可能性应该不大，而大幅反弹上涨也需要依据市场成交的变化来定。
随着政策趋于利好，开发商优惠力度加大，购房者在当下买房应该算是一个最佳的时间，但是买房无论对于个人还是家庭来说都是生活里最为重要的事情之一，如果盲目果断的入市，后果难以想象，所以应该要注意的陷阱还是应该注意，千万不要轻易掉落买房的大坑中。
1、广告陷阱
为了吸引更多的购房者关注，开发商在广告宣传中难免会夸大楼盘优势，甚至会带有一些虚假成分。所谓“眼见为实，耳听为虚”，购房者千万不要轻易被这些广告所迷惑，因为广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以购房者应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
2、地理位置陷阱
在看房时，几乎所有楼盘都十分“超值”，交通便利、地段繁华等等字眼成为不少置业顾问在向看房者介绍是的一贯用词，但是楼盘的地理位置究竟是否便捷购房者千万不能单纯的只听信开发商的，最好是能去项目实地进行考察，弄清楼盘所在的具体位置以及交通出行状况，再来判断楼盘所在位置如开发商所言一般。
3、配套设施陷阱
除了楼盘的地理位置之外，配套设施也是购房者需要警惕的，很多楼盘所宣传的学区配套、花园式绿化配套等等其实在现实中根本就不是想象中的样子，很有可能绿树环绕只不过是交房时刚种几颗树苗，亲水大宅不过是挖了个小水坑，将会严重影响到购房者的居住体验。所以，在楼盘的配套方面，购房者千万不能掉以轻心，最好是把开发商做承诺的配套设施写入合同之内，以免日后发生维权无从取证。
4、价格陷阱
众所周知，每逢销售旺季，楼盘的优惠价格战也会打的比较激烈，有些楼盘甚至会在价格上大做文章，所以购房者一定要注意比较各个楼盘的价格，在比较楼盘的价格时，购房者可以和周边楼盘多做品质上的横向比较，再考虑售价的纵向比较，从而做出正确的抉择。
