湘潭房产网4月9日讯    湘潭楼市经历过3月份的大跌之后，不少人对4月份的楼市走势持谨慎态度，按常理来说，房价大跌之下，楼市成交量将迅速收缩。但是进入4月份以来，湘潭房地场市场成交量并没有因为3月份房价的下跌而“崩盘”，数据显示，4月1日-4月8日湘潭市新建商品房累计成交258套，日均成交32.25套，这其中还有3天清明假期，因此含金量十足，湘潭楼市在“银四月”的开局表现，依然十分亮眼。

    楼市持续火爆，这不仅对开发商是考验，对购房者同样是考验。在楼市火爆时期，刚需者、改善客和投资人等不同类型的购房者都会一窝蜂地挤进楼市，而不少购房者的一些不理性和不科学的购房行为，会让自己买到“坏房子”的几率大大增加，影响自己的心情不说，还将给自身财产带来损失。

    一、为什么买房？

    很多人买房是被外部火热购房情绪所感染，一时兴起之下才买的房，大家买我也买，不买似乎就会吃亏，一种错误的购房观点由此产生。在买房前一定要想清楚自己的买房原因是什么，是为了结婚？是为了孩子的教育？还是为了改善当下的居住环境？买房动机不同，所要选择房子也会不同，尤其对投资型的购房者而言，买房要考虑的事情就更多了。在买房前明确自身的买房动机，切不可因为楼市火热而盲目进场。

    二、经济能力如何？

    在很多人的印象中，自己攒够了首付钱也就可以买房了，而未来每个月的月供与这首付款相比简直是微不足道的事情。实际上月供并不低，尤其是对那种0首付或者低首付的购房者而言，月供就更高了。买房一定要考虑自己的经济收入能力，除了首付，你还应该考虑装修费用，并且还应预留一定的应急资金。并且每个月的花销也不是只有房贷，还有物业费、停车费等等，专家建议，每个月的房贷最好不要超过每月工资收入的三分之一。

    三、买房切莫贪便宜

    一座城市两个区域间的房价可能有着天壤之别，甚至同一地段房子的价格也不尽相同。有的购房者因为经济条件有限，或者说本身就有一种贪图便宜的消费心理，在买房上也是价格越低越好。但是房价越低就意味着其地段、配套和小区环境都会大打折扣，甚至有的低价房还有质量问题，因此购房者在面对这类房源时一定要多多留心。

    四、紧跟品牌开发商

    现在一座城市大大小小的楼盘随随便便上百处，分散在城市各处，这对初次买房的人来说确实是个考验，不少人面对这么多楼盘时会感到无从下手。大大小小的开发商鱼龙混杂，但大牌开发商就那么几处，如果购房者实在不会挑选房子的话跟着品牌开发商走准没错。品牌开发商一般更有经验，对地段的选择很考究，这样的楼盘交通和生活配套会让购房者满意，同时，品牌楼盘的质量会更有保障，延期交房甚至是开发商巨款跑路的现象基本不会出现。