湘潭房产网4月9日讯    开春以来，湘潭楼市频传捷报，商品房销量屡创新高。截止至4月9日，湘潭今年来共销售商品房2732套，其中“金三”收获最大，商品房销售量高达1360套，成交面积153677平方米，日均新房成交达43套，成功超越了2015年的成交量，同时也为“银四”奠定了良好的基础。

    楼市火爆，无疑是受“金三”“银四”旺季的影响。楼市经过了年前的淡季积压，终于熬到年后升温，进而爆发。而各大开发商也是看准时机，推出大波优惠吸引购房者。但是，面对这样形形色色的活动和名目繁多的优惠促销，购房者又该如何抉择呢？相信不少购房者目前正陷入了“优惠信息迷人眼”的境地，下面小编来为您排忧解难，助您在旺季买到高性价比的好房。

    一、冷静对待优惠信息，不盲目从众

    旺季一到，开发商丝毫不懈怠，推出的各种打折、促销活动让人眼花缭乱。但是面对各种各样优惠方式的购房者在此时就该多留个心眼，充分考虑自身实际需求，不盲目跟风才是。

    就目前楼市最火爆的“特价房”来说，特价房有着价格实惠的特点，而较低的房价无疑直接吸引了购房者，但是购房者在此时切莫一时冲动就买了房。我们应当仔细看看其房屋质量是否存在缺陷，小问题可以接受，大问题就再便宜也不能买了，毕竟这是关乎身家性命的事。另外，还有楼层、采光通风、户型等方面也是特价房出问题特别多的地方，毕竟房价便宜，无伤大雅的小问题可以接受，但确实不行的房子自己就好好掂量掂量了。

    此外，开发商还有一些常见的促销手段，比如赠车位、赠露台等，但很多时候这些赠送面积都是没有产权的，是不受法律保护的，以后出了问题遭受损失的还是自己。因此面对这样的优惠时一定要询问清楚，必须要求把这些写进购房合同之中去，未来出了问题还能有合同来保障自己的权益不受侵害。

    二、房价不是唯一，切莫“因小失大”

    对于普通的购房者而言，买房时最看重的无疑就是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认购等也是如此。但是买房不能光看价格，尤其是不能有“贪便宜”的心理，最重要的还是应该从一套房子的方方面面来考量，也就是谈性价比。在相同价位下，一处房子比另一处房子在地段、配套、物业等方面要好，那么这样的楼盘就是性价比高的楼盘。

    三、买房不能马虎，潜力房优先考虑

    买房除了看地段、看配套外，更应该看其长远的发展状态，买房前仔细分析城市发展规划。比如一些原本偏僻的地方，或许在若干年后成了新的城市中心，如果在有确切把握的前提下买了这里的房子，相信赚到的要比付出的多得多。

    值得特别提出的是，很多人提到“性价比房”首先就会想到“小户型房”，这类房子面积小、总价低、更易出租，但并不意味着小户型就是性价比的代名词。我们还是应该在类似的前提下进行比较。对房子的采光、通风、楼层、户型都要加以考量，事事都不可马虎。