湘潭房产网4月10日讯  买房是人生中的一件大事，攒了一辈子的积蓄只为买到一个称心如意的“港湾”，但是现在很多广告为了迎合消费者心理，过度的吹嘘，让很多购房者掉到了“坑”，以至于让人们哑巴吃黄连，有苦也难言啊！为了让房地产市场更加的正规，有序，合法 ，科学，真实，国家有关部门特意发布了《房地产广告发布暂行规定》，更好的维护购房者的合法权益。

   小编在此告诫大家，买房是一定要，多看，多问，多对比，多查，不要轻易相信广告 ，要相信广告带给大家的只是对未来的一个美好“憧憬”但是大家不要忘记现实永远 是“残酷”的。

    考虑到大家的切身利益，小编我也是操碎了心，以下是凭借自身在房地产混迹多年总 结4大相关经验，希望能让您在购房的路上少受广告的侵害。

    陷阱1：推出“零首付”最低购房标准

    在车水马龙的城市，大家是不是经常被“零首付”这样的字眼所吸引，然后直奔售楼 部，觉得天下掉馅饼了，并会向对方缴纳“定金”接下来跟置业顾问签署购房合同， 就等同于签上了一张少则几十万，多则上百万的人民币欠条。

    其实这张“欠条”也就是“买房的首付分期贷款”其实所谓的零首付就是为了误导消 费者非理性购房行为做法，其实零首付根本就是虚假宣传，只是为了吸引购房者达到 推销房产的目的。

    陷阱2：地理位置陷阱谨防忽悠

    在挑选房产时，交通便捷一般是一大考虑因素，通常好的交通往往是楼盘升值的原因，所以房地产广告为了证明自身楼盘的升值潜力，会告诉购房者项目位于繁华地段，交通便利为您上下班节约很多时间，但是实际情况是这里的车程要么少报，要不就是 在交通畅通无阻，开车速度达到100千米的情况下左右，而且绘制的示意图也不成比例 ，与实际位置差几条路。

    陷阱3：绿化及配套的虚假宣传

    很多小区广告都打着高绿化率，江景现房推出市场，但是实际情况是交付使用时并没 有达到该绿化率配比，而且楼盘后期会罗列出不具备后期开发尚不明确的配套设施。

    等到收房时才发现与实际相差很大，然后就会发生业主拒绝收房的情况，不知道大伙 身边有没有这种情况发生。

    陷阱4：样板间虚假陷阱

    很多楼盘广告会设计出漂亮的现场模型场景，这也包含了相当一部分的水份，并且很 诱人，当购房者拿着平面图时，陷阱已经不知不绝的帮你挖好了，被随意放大的绿化 和加宽的楼间距，然后把按一定比例缩小的家具排列好，给大家造成空间的“错觉” 让购房者“悄然”融入角色却浑然不知，特别是样板间的华丽装修不知抓住了多少购 房者的心理，也只有在入住时才发现事实的残酷，在此有必要提醒大家一句，往往开 发商的样板间低价售出，别被华丽的外表给欺骗了，实际用的家具都是很低廉的，谨 防忽悠。

    如今，房地产广告已经成为地产市场常用的促销手段，其实大家应该要多多“认清” 事实，其实广告也只是一个传播媒介，能吸引到大众的眼球就已经达到他想要的效果 了，辨别真伪和选择权都是掌握在自己手中的，小编还得提醒大家一句，天下不会掉 馅饼，只会掉陷阱，重要的事说三遍，谨防忽悠！