湘潭房产网4月10日讯 “金三”过去了，“银四”又到了，对于房地产市场来说，“金三银四”不仅是上半年传统销旺季，同时也是整个2016年楼市发展的风向标，其重要性自然是不言而喻。从今年的市场表现来看，过去的3月份销售行情异常火爆，抢购潮时有发生。
而已经到来的4月楼市表现同样可圈可点，从相关统计数据来看，4月份截至到9号，湘潭市新建商品房共计成交381套，成交面积34707平方米，日均成交将近42套。除了交易情况之外，购房者更为关心的话题便是房价的涨跌，根据中国指数研究院数据统计显示，2016年3月份湘潭市新建商品房住宅均价为3974元/㎡，环比下跌1.10%。
从某个角度来看，3月房价的下跌是开发商们“以价换量”策略初见成效，那么“银四”房价是继续下跌还是会反弹上涨呢？对此，湘潭365房产网记者采访了部分业内人士，有楼盘负责人称，“房价出现下跌只是暂时现象，随着库存量逐步缓解，4月份开发商或将有意上调房价”，另外不少业内人士也表示，作为四线城市的湘潭，房价再继续下跌的可能性非常小。
也就是说房价上涨将成为大概率事件，现在无疑就是一个最佳的买房抄底时机，只要购房者觉得有买房的需求，钱包也能满足，那么赶紧出手抄底才是要紧事。当然，买房抄底也是需要一些技巧的，购房者不妨掌握以下抄底原则，为买房增添胜券。
原则一：看需求和经济
对于打算买房的人来说，肯定是越早下手越好，但不管是什么时候买房，购房者都应该先把自身的需求以及经济状况了解清楚，以防在选房的过程中一问三不知，只能被置业顾问牵着鼻子走。通俗易懂的来说，需求就是买房为了什么，是解决个人自住问题呢？还是为了将来成家之用，或者是因为小孩读书等等，将这些需求想清楚，购房者才能更好的根据自己的经济条件来选择价位合适的楼盘。
原则二：看区域地段
在地段的选择上，选房遵循地段原则是非常保险的经验，便利的交通才能从根本上保障购房者日后的生活是否便利。毕竟现在城市发展日新月异，交通拥堵逐渐成为生活的一部分，所以提前考察好楼盘的交通出行状况以及到工作单位的距离很有必要，这样能够避免在日后发生一些不可预估的问题。
原则三：配套应成熟
所谓买房，其实买的并不是房子本身，还有它周围的配套，因为房子是为生活服务的，所以合理完善的配套设施也是购房者在选房时应该注重的，除了基本的吃穿住行一类的配套之外，类似于银行、医院、学校等场所也应该在居住合理范围内。
原则四：看环境
在查看小区环境的时候，购房者一定要身临其境仔细考察，仔细考察，因为有些开发商喜欢贴上“小区未来环境好”的标签，拿虚拟的规划图作诱饵和促销噱头，为以防这些承诺最终变成“空头支票”，看环境要秉承“耳听为虚，眼见为实”的原则。
