湘潭房产网4月11日讯    房价持续疯涨，很多购房者对于买房之事都是有苦难言，工资的进度永远赶不上房价上涨的速度，买房的无奈和艰辛每个购房者都深有感受。据百城数据显示，在过去的三月，全国房价涨幅持续扩大，部分一、二线城市仍是保持着房价上涨无极限的记录，深圳以48963元/㎡的样本均价傲居百城榜首，且仍然在以环比3.63%，同比57.16%的涨幅延续着只涨不跌的神话；上海以39035元/㎡的样本均价傲居第二，环比5.09%，同比20.38%的涨幅仍在不断扩大；北京、厦门等城市尾随其后，其上涨幅度也十足令人咋舌。

    转眼看湘潭，相比起一、二线城市的高价，湘潭3974元/㎡的样本均价处于全国倒数第三的境地，四千元不到的房价，还有人说贵吗？看到这里，有人会有异议，湘潭的消费水平不能与一线城市相对比，其房价更是会以湘潭的人均收入和消费水平来协定。然而湘潭的房价真的是受这两个因素影响吗？下面，且随湘潭市365房产网的小编来一探究竟。

    1、湘潭的人均可支配收入并没有促涨房价

    从湘潭市民的人均可支配收入方面来说，据相关数据显示：过去的2015年，湘潭市城乡居民人均可支配收入23312元，比2014年增长8.2%。其中，城镇居民人均可支配收入29327元，同比增长 8.0%，高于全省城镇居民人均可支配收入；农村居民人均可支配收入15347元，同比增长8.9%，高于全省农村人均可支配收入。

    各阶层人民的收入情况，确实是决定湘潭楼市走势的重要因素。但通过以上数据，不难看出，湘潭房价在人均可支配收入高于全省人均可支配收入水平的情况下，仍然保持着全国最低的“白菜价”，始终没有动摇。这一数据用事实告诉了广大购房者，人均收入并不是影响湘潭房价的主要原因。而湘潭房价的稳定，也无疑是造福于湘潭百姓，为每个湘潭人创造良好的买房契机。

     2、湘潭的人均消费支出与房价没有直接联系

     湘潭房价的“朴实”，每个湘潭人都深有体会。不必与北上广争高下，湘潭的发展速度和消费水平，在同线城市中依然是“佼佼者”。据相关数据显示：2015年，湘潭城乡居民人均消费支出为17105元，比2014年增加了1567元，增幅达10.09%。在消费方面，居民在教育文化娱乐、交通通讯、医疗保健、其他用品和服务这四项发展享受型消费支出所占比重增加，达35.5%，比上年提高了2.2个百分比。

    从消费数据中足以可见，湘潭城市发展的现状以及居民的生活条件相对优越。虽然没有一线城市的繁华富丽，但是湘潭人的生活也充满娱乐而且人文素质也在随城市的发展逐渐提高。这样的消费水平，对于许多普通的三、四线城市来说，是可望不可及的。因此，湘潭人民买房是相对简单的，而房价的“朴实”更是为湘潭人营造了良好的购房氛围，不必像一二线城市那样去“疯抢”，湘潭楼市的质量和服务都属于上上乘。

    3、湘潭楼市加量不加价，湘潭人买房不要犹豫

    在全国的房产库存危机之下，湘潭楼市足以自保。没有受大局势的影响而被迫以价换量，也没有库存压力，楼市惨淡的现状。不仅在房价方面让人安心，在房产质量和建造上更是让购房者有充足的选择。近期，湘潭楼市有以“太阳城”为首的多个楼盘入市，且“金三”“银四”，购房优惠令人目不暇接，实在是看房、买房的好季节。

    尽管湘潭楼市现状良好，却仍然有不少购房者处于观望状态。造成这类情况的主要原因，还是由于全国楼市的普遍低迷影响到了湘潭购房者的买房情绪。他们一方面担心房价会不定期起伏，另一方面又担心全国楼市冷淡的局势下湘潭的商品房会出现质量差错。就此情况，湘潭市365房产网的专家告诉大家，不必再犹豫和担心，湘潭的房价一直处于平稳的趋势，大涨大跌很难实现，其次，湘潭之所以能够在库存危机中自保，得益于商品房的质量高于许多城市。因此，湘潭人买房不要再犹豫，该出手时就出手，毕竟买房带来的烦忧，着实令人难以久受。