湘潭房产网4月13日讯 底层住宅被人们越来越关注，首当其冲的就是价格便宜，相比中间楼层，底层和顶层住宅的房价会比同一栋楼的其他楼层的房子低上不少，甚至一些楼盘还有买底层送车库的优惠活动，这样买房确实很划算。另一方面，底层住宅更能方便老人和小孩的生活，因此就更受市场追捧了。
凡事都有两面性，底层住宅好处多多，可其中的缺点也十分明显，如果稍不注意，你不仅享受不到底层的方便，还会产生各种各样的麻烦事，十分影响居住体验和心情。究竟底层住宅该如何买？购房者应该注意哪些？看了下面这些想必在购买底层住宅时就能心中有谱了。
安全和噪音
底层住宅是最接近路面的楼层，首当其冲面临的就是安全问题，底层住宅与其他楼层住宅相比，更易发生入室盗窃的事件，因此购房者在买房前一定要看看房子的设计是否合理，因为现实中有些房子的建筑设计完全就是为了方便小偷而存在的。买了底层住宅的业主在装修时也应多注意，除了安装防盗窗很有必要之外，在安装空调时也该多多留心，挂在窗外的外机不要成了小偷的落脚点。
安全保障是第一要点，噪音污染也不容忽视。产生噪音的主要有两个方面，其一是其他楼层住户产生的噪音，因为是底层，所以其他楼层的住户都会经过一楼，楼道大门的关门声、上楼梯的脚步声等，都会产生大量的噪音污染，选择一个隔音效果好的房子很有必要。另外，靠近马路或是小区大门的房子也要多多注意，因这些地方也会产生大量噪音。
通风和采光
底层住宅相比其他楼层的住宅更容易被相邻建筑遮挡，因此每日采光时间将相应的减少，许多底层住宅的采光量和时间都得不到保障。适当的楼间距是保障采光的关键，购房者在买房前可以去现场感受，千万不要被沙盘模型所蒙蔽，因为有的楼间距在沙盘模型上显得足够，但实际上却很小。
光照和通风对人的生活息息相关，不仅影响人的身心健康，还影响人的居住体验。与采光相似，底层住宅的通风相比高层也会相对差一点，购房者因此要格外留意厕所、厨房和卧室这些地方的通风情况。
防潮和排水
相比其他楼层，底层是受水影响最大的楼层，首当其冲的就是返潮问题。每逢春季，阴雨绵绵，此时房间内部则是潮湿不堪，尤其以底层住宅为甚。底层住宅如何防潮？一般来说底层下面架空半层或做停车库或地下室，这样对防潮比较好。
排水也是对底层住宅的住户也是一件头痛的事，每逢大雨或用水高峰，污水从水池的管道中反溢出来，一不留神家中就成了“汪洋大海”。一般而言，每户排水管道系统独立为好，这样就不会造成水管堵塞和反溢。如果各户的排水管道相通相连，则要看水管是否足够粗大，能否满足排水要求。
