湘潭房产网4月13日讯    刚需购房者翘首以盼的湘潭房价终于跌了！据湘潭365房产网数据统计显示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均价为3974元/m²，相比上月跌了44元，跌幅为1.1%。对购房者而言，房价下跌真能促成他们出手买房吗？

    家住湘钢附近的刘晨今年已经三十五了，带着老婆孩子和父母挤在一间八十平大的房子里，不是刘晨买不起新房，而是一种错误的买房观念导致这样的情况发生。早在2009年，湘潭房价大致在1600元每平方米左右，而当初刘晨的工资收入为1200元每月，当时买套一百平的房子需要16万，而首付仅需3万。刘晨当时完全有这个经济能力付首付，但他却嫌房价太贵，再等等，房价应该会降。

    这一等就是三年，把房价从1600元/m²等到4200元/m²，短短几年，买套一百平的房子，所需要的花费从16万涨到了42万，首付也从3万涨到了8万。此时的刘晨，咬咬牙，再加上父母的帮助，还是有机会买房，但他认为，现在的房价肯定是虚高，房价肯定会跌，跌到当初的1600元/m²我就买。

    房价到达顶峰时的4200元/m²之后，政府开始调控楼市，湘潭房价也确实跌了，跌到了目前的4000元/m²左右，近两年时间都在这个价位徘徊。刘晨没有等到当初1600元/m²的房价，但他还是一咬牙一跺脚，买了套房价为3900元/m平方的房子。每当有人问刘晨为什么不等了，他总说：“等不起了，谁知道房价还会不会猛涨呢？”

    永远等不到的“底价”

    故事的主人公等“底价”已经等了七年不仅没有等到理想中的低房价，就连当初嫌贵的1600元/m²的房价也早已一去不复返。许多人都说等房价下跌了再买房，可房价真正跌了，这些人也并没有出手。房价跌100就希望等到跌500的时候再买房，等真跌了500又希望等跌1000的时候再买房，等来等去房价不仅没有跌，还涨的飞快。

    事实证明，“底价”是永远也等不到的，没有买房“底价”，只有最好的买房时机。房子是刚需品，并且有着源源不断的需求，其保值性和增值性甚至高过一些其他理财产品，想要房价大跌，其概率几乎为零。

    房价说涨就涨，早买房早安心

    每当楼市利好政策不断颁布的时期，房价必然会有较大幅度的增长。湘潭房价从1600元/m²涨到4000元/m²只用了短短几年时间，当初买了房的人自然享受着房价上涨所带来的资产升值，而没有买房的人则要背负着巨大的买房压力。

    房价说涨就涨，一味的观望肯定不是一个明智的决定，当机立断买房才是最正确的选择。买房之后能享受宽敞舒适的居住环境，同时也能享受房价上涨带来的利好，还不用担惊受怕背负各种各样的买房压力。当下正值新的政策期，各种各样的买房优惠政策不断，一方面为购房者降低了购房门槛和购房成本，另一方面也预示着新一轮的房价上涨也即将开始。对购房者而言，抓住历史机遇趁早买房，不要一等再等却等来更高的房价！