湘潭房产网4月14日讯    疯涨的房价还未离开人们的视野，白菜、大蒜和猪肉等粮食蔬菜又因为其身价的“暴涨”，登上了各大新闻媒体的头版。从房子到车子，从白菜到大蒜，这些与人们日常息息相关的产品，每一次价格的涨跌，都牵动着无数人的神经。

    在普通人的印象里，房价像是一个脱了线的风筝，发了疯似的上升。在2015年，深圳房价一年暴涨50%的神奇表现还历历在目，而2016年北京、上海、南京、合肥等一二线城市则延续着神奇。数据显示，2016年3月份百城房价连续11个月环比上涨，且涨幅继续扩大。关于楼市，贯穿始末的似乎只有一句话，那就是“房价涨！涨！涨！”

    如果说房价的增长速度太过恐怖，那最近大蒜、白菜等这些农产品的价格增长，只能用“变态”来形容。据报道，3月份北京新发地市场蔬菜的加权平均价同比上涨46.61%，而上海房价的涨幅为28.78%。曾经被人瞧不起，被视为没有价值代名词的白菜，如今却翻身农奴把歌唱，数据显示，如今的大白菜价格为每公5.13元，较1月初上涨了122%。

    湘潭房价涨一年，不抵白菜一个月

    都说房价涨太快，但实际情况真是这样吗？据湘潭365房产网的统计数据显示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均价为3974元/m²，同比上涨0.89%，这意味着湘潭房价一年的增幅甚至不及白菜一个月增幅的百分之一。

    如果说拿湘潭的房价举例没有可比性的话，我们不妨以全国房价做参考。2016年3月份的百城住宅均价为11303元/m²，同比上涨7.41%，而蔬菜平均价格则同比上涨了46.61%，房价一年涨幅不及蔬菜涨幅六分之一。

    大家都说房价涨太快，但房价涨最快的深圳与涨最快的大蒜相比还是小巫见大巫了。据百城数据统计显示，2016年3月份深圳房价同比上涨57.16%，当下大蒜价格为14.4元/斤，而去年同期的价格仅为6元左右，涨幅超过140%。房价涨的再快，也跟不上这说涨就涨的蔬菜价。

    物价飞涨，湘潭购房者要珍惜

    还有人在抱怨房价涨得太快吗？与白菜、大蒜这些“变态”涨幅相比，房价真可以算得上是小巫见大巫了。当下物价飞涨，甚至已经出现银行利率跑不过CPI的情况，这足以说明在中国，涨的最厉害的不是房价，而是猪肉、白菜、大蒜这些更与民众相关的东西。

    所有东西的价格都在飞涨，房价也不例外，一年暴涨50%的深圳房价听着确实恐怖，与之相比，湘潭的房价就显得亲民许多。2016年3月份湘潭市新建商品房成交均价为3974元/m²，与其他城市房价或者与蔬菜价格的涨幅相比，0.89%的涨幅简直就像毛毛雨一般的存在。

    湘潭房价除了涨得慢，其本身的价格也很低，3974元/m²的价格不及深圳房价的十分之一，甚至与全国平均房价（2016年3月份百城住宅均价11303元/m²）相比，低了一倍有余。在湘潭买房是件特别容易的事情。数据显示，2015年湘潭市城镇居民人均可支配收入为29327元，房价收入比为13，远远低于全国平均水平。

    在湘潭，几乎有工作就能买得起房，并且这里还没有一二线城市那么多的买房限制。当下楼市正热，房价也在蠢蠢欲动，相信许多人都知道湘潭房价从两千涨到四千仅用了三年，新一轮的涨价似乎又将开启。对购房者而言，即便湘潭房价很低，即便湘潭房价涨得慢，即便在湘潭买房很容易，也不应该错失当下这样一个买房好时机。也许过不了多久，就再也享受不到史上最低银行利率、首付两成和契税优惠了，因此买房还是要趁早，早买早享受。