湘潭房产网4月15日讯 “金三银四”传统买房旺季还未过去，湘潭楼市的火爆因此还在持续，虽然房价在3月份环比大跌1.1%，但这丝毫没有影响人们的购房热情。数据显示，截至4月14日，湘潭市新建商品房共成交463套，日均成交33套，日均成交量相比月初有所扩大，这表明成交量还在进一步增加。
开发商为了获得购房者的青睐，必然会使出浑身解数来吸引大家的目光，与此同时一些问题便随之暴露出来。买房的人越多，买房时便越容易失去理智，钻入开发商设计好的陷阱。有的买房陷阱对未来的生活影响微乎其微，而有的买房陷阱则让人不得不防，因此在买房前我们应当做足功课，避免落入那些坑人的陷阱，影响心情不说，说不定还会财房两空。
一、买房前的陷阱
购房者登门光临必然是受楼盘广告的引导，电子屏、宣传单、报纸、电视、广播等等，各种楼盘光该充斥着我们的生活，其中一些广告宣传也确实吸引眼球。比同类房源价格低上一大截、低首付甚至0首付、买房送车库送豪华家装等等，花里胡哨的楼盘广告似乎在告诉购房者，你不我这的房子就是你的一大损失！
实际情况却并不是这样，一般来说，开发商都会通过广告来夸大自身优势，他们的目的就是将购房者吸引到自己的营销中心来，因此很多时候购房者到了现场却发现，广告上的特价房没有了，所谓的低首付或0首付也有许多限制条件，而买房送豪华家装也仅仅只是送些便宜货。购房者一定要清楚一点，楼盘广告只是开发商的一个噱头，保持理性最重要。
二、买房中的陷阱
买房的过程中，购房者与置业顾问打交道是最多的，而置业顾问大多是久经沙场的老手，两面三刀的个性通常让你一不留神就落入陷阱之中。与广告一样，置业顾问通常会把自家楼盘吹得天花乱坠，小区环境有多么漂亮、未来周边会建地铁、这里就是将来的城市中心等等。置业顾问的话不能不信，也不能全信，只要写进合同里的承诺才有法律效应，不然所有的一切都是空话。
在买房过程中，还有一些问题需要注意。有的楼盘为了营造火爆的销售气氛进而促成交易，会请一些“房托”来营造气氛，或者在销控表上大做文章，以此来激发客户的购房欲望或者缩短购房者的考虑时间。
三、买房后的陷阱
不要以为你付了购房款就万事大吉了，许多时候甚至在你拿到房门钥匙之后房子还会出现问题。购房者可能面临延期交房问题，而延期交房对购房者的赔偿在合同中应该予以明确，并且不能短斤少两，购房者在签订合同时应该看仔细。另一方面就是房产证问题，有的开发商因为资质不全，所以有的业主即便拿到钥匙住了进去好几年甚至都没有拿到房产证，这样的房子是十分危险的，因此购房者事先一定要清楚开发商的资质，一个正规的房地产开发商是必须要具备“五证”和“二书”的。
