湘潭房产网4月15日讯    买房看什么？最主要的不是价格而是地段。湘潭可供选择的区域有许多，岳塘、雨湖和九华，区域之间的价格也不尽相同，同时未来由于区域之间的定位和发展不同，因此买房之后的生活也会不同。选择一个适合自己的区域很重要，这关乎你的工作和生活。

    我们不妨先来看看在湘潭买房，购房者更青睐于哪个区域的房子。据湘潭365房产网统计数据显示，2016年1月1日-4月14日湘潭市新建商品房共成交2955套。其中岳塘区成交1529套，占比51.74%；雨湖区成交388套，占比13.13%；九华区成交1036套，占比35.13%。

    岳塘区以超过半数的占比笑傲于湘潭楼市，而紧跟其后的九华区也以三分之一以上的市场份额站稳脚跟，综合来看，湘潭楼市区域分化十分明显，成交火的地方十分火，而成交冷的地方则十分冷。造成这样的原因是什么？湘潭购房者又该在这三个区域之间如何抉择呢？我们应当对这三个区域的优势和劣势有一定了解，无论如何，选择适合自己的区域最重要。

    岳塘区：城市新中心，城市规划好

    自从市政府从河西搬往河东之后，岳塘区的地位有了翻天覆地的变化，并且这边的城市样貌也有了翻天覆地的变化。在过去，住在岳塘的人去往雨湖都会说“到城里去”，而现在，岳塘区已经就是城里，这里就是新的城市中心。

    岳塘区相比其他两区，其城市规划的更好，道路宽敞整洁，公园分布广泛。东方红广场、岳塘公园、雨湖公园、菊花塘公园等等，公园数量傲视群雄。“生活在岳塘，便感觉像是生活在一个花园城市，这里环境优美、空气清新，如果说湘潭哪里最适宜居住，我想岳塘是不二之选”一居住在岳塘的市民这样表示。

    如果说岳塘仅仅只有环境这一项优点，是绝对不可能占据湘潭楼市成交量的半壁江山的，要说环境，号称“城市绿心”的昭山要比岳塘的环境好的多。岳塘拥有湘潭市一医院，同时湘钢各小学、火炬小学、湘钢一中等一大批优质教育资源坐落于此，而号称“湘潭三大商圈”的建设路口、板塘商圈独占两处，岳塘区拥有相对完备的配套资源，这也是促成岳塘区域成交量能占到50%以上的决定因素。

    九华区：湘潭经济发动机，房价最低区域

    九华区近年来的发展成就有目共睹，升级成国家级经济开发区是对其的肯定。近年来，数量众多的国内外大型企业先后进驻九华，吸引了无数资金和人才，同时九华区域的楼市也得到长足发展。

    九华有着得天独厚的地理位置和发达的交通网络，这里对接长沙，众多交通要道从此经过，而随着沪昆高铁湘潭北站的开通，这里的视野变得越来越开阔，而长株潭城际铁路即将在近期开通。九华进入“双轨时代”之后，届时，想必九华的区域优势将更加明显。

    价格优势对于九华而言也是相当明显，当岳塘、雨湖的房价早已突破四千元大关之时，九华的房价还在三千元左右徘徊，一般而言，九华房价要比其他区域的房价低30%以上，是湘潭楼市名副其实的“价格洼地”。

    雨湖区：发展空间有限，曾经的城市中心

    雨湖区的成交占比甚至不到15%，不是雨湖的房子卖不出，而是没有房子卖。雨湖作为湘潭的老城区，有着悠久的历史，是湘潭发展最长久的地区，因此这里可供开发的土地越来越少，并且这里需要买房的人大多也已买了房，因此才会出现成交量占比如此之低的现象。

    作为原来的城市中心，这里的余晖还远未散去，这里依旧是湘潭的商业中心。基建营商圈对湘潭人的重要性不言而喻，提及购物，所有人第一想到的还是基建营。这里有湘潭最好的医院湘潭中心医院，有最好的中学湘潭市一中，而雨湖公园、白石公园则大大丰富了雨湖人的休闲生活。对老湘潭人来说，雨湖不仅仅是一个区域，而是一份感情，一种独有的生活方式。

    虽然湘潭只是一个四线小城，面积是湖南省最小的一个市，但其各区域间的巨大不同值得每个购房者去摸索。选择地段是买房的第一步也是最重要的一步，只有针对自身需求和经济条件来选择区域，房子才能选好。